房地产策划

产品差异定位法营销人员应自问：本公司所销售的产品，有什么显著的差异性？Pillsbury公司在面粉包装内，附赠面食食品烹调食谱，使其面粉和竞争者产生差异性，并称此为"您想要的面粉"。FamousFixtures公司是利...

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近年来在城市土地极度稀缺、行业政策极度波动的势态下，诸多开发企业纷纷涌入发展契机多、潜力巨大而成本低廉的次级城市，包括县级市甚至县、乡镇。但这类区域市场与城市市场在诸多方面皆大相径庭，尤其以“县域”为...

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　房地产市场研究的类型　市场研究的主要类型可以作如下划分：　1、 消费者研究　买方市场，消费者导向是房地产营销的主流。如何满足消费者的需求，是房地产开发商和经营者能否生存的理由与迫切的需求。一般而言，...

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房地产作为一种特殊的商品,由于不动产属性决定其具有很强的区域性,因此在一定程度上限制了其外向型发展,可以说房地产是较难也是较晚进行地区跨越和品牌扩张的行业。在“房地产=钢筋+混泥土”的年代,传统的地产开发商...

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酒店客房的设计理念提要：先从客房走道说起。客房的走道最好给客人营造一种安静安全的气氛。走道的门可以凹入墙面，凹入的地方可以使客人开门驻留时而不影响其它客人的行走 客房过道 客房作为酒店的服务的...

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户外广告11种类型提要：大型灯箱置于建筑物外墙、楼顶或裙楼等广告位置，白天是彩色广告牌，晚上亮灯则成为"内打灯"的灯箱广告 户外广告是一种以流动受众为传递目标的广告媒介形式，是最悠久的广告形式。早期的户...

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房地产策划与推广演讲者：徐建平，广州中地行房产代理有限公司一、关于房地产市场我们要研究以下问题 ： 1、市场在哪里？ 2、市场的内容是什么？ 3、什么时候做市场？ 4、哪一种市场适合去做？ 5、市场到底有...

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南京碧桂园营销模式解读提要：深挖资源，全民营销：与各媒体深度合作，充分利用资源，看房团持续带客；充分发挥编外经济人制度，与媒体工作人员及其它可能带客人合作 据悉，在2013年上半年刚过的时候，碧桂园已...

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市场比较法。在评估房地产价格的时候,人们会自觉或不自觉地将这项房地产和它周边的房地产价格作一比较。按理说,如果住宅的效用相近,那么房价理应差不多。合乎逻辑的做法就是拿类似房地产作为定价的参照系。购房者常...

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　风险一：对招商过分自信　目前，大多数开发商认为只有像设计成果或其它有形、有价的产品才是商品，中介服务并不重要，结果直接导致开发商与专业顾问公司之间不信任的关系。例如，河南某大型商业项目，在顾问公司提...

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从全国的情况看,土地储备应该是一个先行指数,土地的供应量决定的是第二年、第三年的商品房供应量。开发企业不是有一块土地就够了,在保持企业连续发展的过程中,土地储备会起到重要的作用。对于一个大的开发企业来讲,...

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一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书,以在整体上把握整个营销活动。 市场营销计划更注重产品与市场的关系,是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能,必须学会如何制订和执行...

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大型项目售楼中心功能分区建议提要：形象展示区 （1）**企业形象展示区：通过对**的系统展示 一、售楼中心建议分为以下几个区域： 1、形象展示区——**企业形象展示区、形象背景板及接待前台。 2、销售接待区——...

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资深地产营销总监总结的10个拓客绝招提要：企业拜访开拓，应该注意哪些细节？企业拓客，关键在于人脉及资源。我的习惯每到一个城市，首先利用身边的资源进行渗透 一、项目如何设定合理的拓客目标？ 拓客目标...

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现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的购物中心，会逐渐从“商业管理蜕变成“物业管理，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。...

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　首创博物馆社区的推广设想　一、主题景观区之一：艺海拾贝区　1、“兴化”题词杨帆雕塑——五代十国时期杨吴武义二年（公元920年）“兴隆昌盛，教化改革”之意取名兴化。　4、《封神演义》经典人物套装雕塑——...

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　现今，策划这个行业已由最初的“点子公司”发展成为具有专业技能的策划公司，而且分工越来越细，分支出来多个不同的“工种”，例如庆典公司、房地产策划公司、广告策划公司等等。也许其他类别的策划公司没有涉及到...

阅览量：982 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

房地产策划案分类 一、全程综合策划案 这种策划案指开发商从刚刚有意识要开发某个楼盘就已经与房地产营销策划公司合作。此种情况下,营销策划公司充当的是一个全程咨询顾问的角色。在某种程度上可以说权利大,但责任...

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n该项目计划中的生命期识别、详述和评估建议的成本，包括采购、建设、保养、维修、运行成本、退役；n在其设计中的生命周期内，识别、详述和评估建议的收益。

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梁行项目销售中心推广控制及评估提要：推广计划、费用核定本着效用最大化原则，根据销售进度要求，制定推广计划、核定推广费用 梁行项目销售中心推广控制及评估 （1）广告效益评估与控制的目的 是在...

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　90年代，是广州楼市真正走向市场化的十年，也是广楼市最辉煌的十年。在大起大落的振荡中，楼市发生了许多有影响力的事件，造就是不少有影响的人物，营造出许多至今仍在发生作用的开发模式。 　有什么样的消费者，...

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销售主管如何“养虎”？ 把一支没有经过培训的业务队伍派往市场就如同把一支没有受过训练的军队派往战场一样，恐怕他们除了成为炮灰之外难以承担什么重任。但是企业不可能天天把业代关在总部进行培训，所以很大一...

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　购物广场夜卖活动程序及要求　1、参加买赠活动部组：二三四楼鞋类服装商场；　2、参加买赠活动的联营部组，应提前通知供应商活动期间加扣4%的费用；　3、不参加买赠活动的服装、鞋类部组，应在本厅注明“不参加...

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构思要有新意，要有独创性。概念要新，主题要新。

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　一、房地产策划工作主要包含以下两个方面的的内容　▇推广费用控制和制定　▇推广策略和推广思路的制定　二、关于推广费用的控制和制定　推广费用主要包含以下几个方面（简介）　平面设计费用（平面设计公司）...

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业数据化地解读市场与消费者不外乎有两种途径，或者自己去了解，或者借助专业的市场调查公司。 很多企业在与市场调查公司合作的过程中，觉得好像做不做市调结论都是一样的，没有显著的成效感。 事实上市场...

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项目变更成本为何会占到合同总成本50%-60%提要：当变更发生时，地产企业则需要加强对变更的过程控制，使其对成本和进度造成的影响降到最低。以J公司变更控制流程为例，其在变更过程控制中，重点从以下几点进行控制...

阅览量：670 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一、引言　营销大师菲利普·科特勒在《营销管理》中概括：“定位就是对公司的产品进行设计，从而使其能在目标顾客心目中占用一个独特的、有价值的位置的行动。”定位又包括市场定位、产品定位、价格定位、客户群定...

阅览量：683 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　房地产开发商实际上扮演着双重角色:一是商人,二是城市建设者。第一种角色要求开发商不可避免地追求开发利润的量大化,第二种角色又要求开发商追求开发的社会效应。回顾房地产业发展的历史,我们不难看出,随着房地产...

阅览量：443 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

本文的研究结合财务战略,以指引项目产品投放组合为目的。 房地产项目定价与其调价策略从性质上讲,并不属于同一概念。准确、合理的价格调整策略,是优秀销售工作的基础和前提,调价策略来源于房地产项目市场定位,而最...

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长三角地区商业地产高峰论坛活动方案 一、活动宗旨 1、促进城市联动,推动长三角地区商业地产的发展 长三角必将成为未来中国投资热点,而地产投资也必将先行。本次活动,将促进长三角地区的以城市为单元的沟通和交流...

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　房地产公司质量手册：监视和测量装置控制　监视和测量装置的控制　 1公司的监视和测量装置主要适用于公司的房屋销售面积测量、工程施工建设，并对施工和监理单位使用的监视和测量装置进行监督检查。工程部负责监...

阅览量：893 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

中国的房地产行业发展至今,取得了长足的进展,但同时也累积了不少的问题。这些问题主要体现在四个方面:金融风险、结构失衡、房产功能定位不准以及发展速度过快。 金融风险也许是房地产行业面临的最大问题。在中国...

阅览量：755 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级