房地产策划

　策划就像创作文章,需要有鲜明、独特的主题和统一的“中心思想”。主题是一个成功策划的灵魂,它统率着整个房地产项目策划的创意、构想、方案、形象等等的各要素,像一根红线贯穿于整个项目策划之中,使策划的各个要素...

阅览量：712 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

三线城市郊区大盘的共性特征 1、大都处于房地产后发市场，同时又是未来国家扶持发展的重点城市 2、都具有良好的生态禀赋资源，山清水秀一派田园风光 3、项目处于城市近郊，交通条件优良的重点发展区域 ...

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楼盘滞销的突围对策提要：滞销楼盘“一路通”解套模式楼盘销售过程中不同阶段可能不同的滞销的原因，汇总原因及应对策略如下 楼盘滞销的突围对策 一、3类滞销楼盘的划分 若一个楼盘在开盘后一个月内...

阅览量：670 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

宾馆酒店照明环境设计提要：中餐厅的照度相比西餐厅要高出许多，亮度对比不宜过强，光线均匀。点式光源、条带状光源或各种类型的吊灯，均可以满足良好的照明要求 宾馆酒店照明环境设计 宾馆酒店从类型上分为...

阅览量：853 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　市场房地产价格评估斗劲法。评估房地产价钱的时辰，人们会自觉或不自觉地将这项房地产和它周边的房地产价格作一比较。按理说，如果室庐的功能邻近，那么房价应当差不多。合适逻辑的做法就是拿类似房地产作为订价的...

阅览量：329 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

进行产品定位有以下的好处：　1．确定本企业产品特色，以区别于竞争者。如健力宝定位于运动型饮料。　2．针对本企业产品特色，有机地进行市场营销组合。如果已经采用“优质”定位的企业就必须生产优质产品，...

阅览量：515 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　在国内房地产发展已逐渐步入理性、稳重和竞争激烈的今天，房地产营销的必要性和重要性已被绝大多数房地产企业所认可，作为房地产项目成败与否的关键所在这已是不争的事实。名房地产公司都在营销策略、手段上各使其...

阅览量：601 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一般来讲，企划者可以按如下步骤进行策划。 (1)分析目标市场的现状与特征。主要通过对目标市场的调查，了解目标市场上的竞争者提供何种产品给顾客、顾客实际需要什么产品。最常用的两个变量是质量与价格。 (...

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酒店残疾人客房的设计要求提要：卫生间有残疾人的专用面盆、浴盆、在墙壁、浴缸、洗脸盆、便桶边应设牢固的扶手，扶手应具备水平与垂直功能 酒店残疾人客房的设计要求 首先，残疾人客房的门厅不应有门槛，如有...

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1994年，Standish Group 对于IT 8400个项目（投资250亿美圆）的研究结果：n项目实现其目标 16% n项目需要补救 50% n彻底失败 34%

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　8.2.4产品的监视和测量　8.2.4.1为验证交付的产品、融资贷款利息和本金偿还情况满足规定要求，公司对项目的开发、资金运作过程以及房屋的建筑质量实施连续的监视和测量。工程部负责组织项目部对采购材料和设备、施...

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n1.职责是对项目进行规划、组织、指挥、控制和协调。n2.项目班子一般都是临时性组织，n3.项目班子一定要以一定的结构形式组织起来。

阅览量：792 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

1、尊重和关怀所有员工2、让每一位成员明确理解他的工作职责及工作准则3、员工既是单个成员，又是团队整体，要与他们进行良好的交流4、为个体成员和团队树立起明确的目标5、对团队工作及为团队建设付出的...

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营销中心签约专项管理制度提要：合同审核员负责催促客户按规定时间内换领发票。3天内未转帐或未换发票的 营销中心必须在每期楼宇发售30天（新项目第一期楼宇发售35天）前做好《商品房买卖合同》文本立项工作，并...

阅览量：120 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

策划师经常说到全程策划这个概念。什么是全程策划?它解决什么问题?它如何界定范围?我根据我对策划的理解,粗浅分析一下全程策划,希望和业内同行探讨。 我理解的全程策划是房地产开发过程中高效可行的计划行为。它全...

阅览量：540 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　房地产策划的三个方向与十大原则　一、关于策划的三个方向　1、风险预防体系：地产是非常高风险的行业，而现在地产界中普遍存在个人决策的问题，并没有营销策划介入，风险很大。防止个人决策、确定项目是否可行、...

阅览量：869 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

n分标：是任务指按照一定的规则方式，将整个项目和工作分解为若干个包，其目的是便于项目承包。

阅览量：157 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　房地产公司质量手册：工程施工控制程序　1.目的　通过对工程施工控制，确保工程施工的顺利进行，保证工程建设的进度和质量目标的顺利实现。　2.范围　本程序适用于公司对工程建设项目的施工控制。　3.职责　...

阅览量：144 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一、房地产策划学的提出 (一)房地产策划学的提出和建立,是房地产策划历史发展的必然趋势。 1、房地产的策划实践。 丰富的房地产策划实践,是建立房地产策划学的前提条件和基础。从房地产策划的发展历史看,策划实...

阅览量：478 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　房地产公司质量手册：立项报批控制程序　1.目的　通过对立项报批的控制，确保工程项目立项报批工作的顺利进行，满足工程建设的需要。　2.范围　本程序适用于公司开发建设的工程项目的立项报批工作。　3.职责...

阅览量：625 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

案例一:广州南方名酒交易中心开拓会展物业项目策划案 来源:严忠明于2001年以广州南方名酒交易中心策划总监的身份,对南方名酒交易中心主题定位模糊、商铺销售不畅、缺乏品牌吸引力所主持的调整定位,提升品牌,掀起新...

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文化地图是很艰难的事情决策资源房地产研究中 心将居住文化的构筑作为楼盘运作的关键环节之一。然而许多时候,“文化”不过是层脂粉。该讲揭示了房地产文化密码与现实利润之间的联系,为提升发展商的竞争力提供了宽广...

阅览量：538 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　为配合公司的发展目标，促进员工与公司的共同成长，提升员工素质、人力绩效，并有计划地充实员工知识技能，发挥其潜在能力，弘扬企业精神，特制定本制度。　本制度适用于在公司内外部举行的所有培训，包括公司内部...

阅览量：305 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　1.目的：为了加强公司计算机信息管理工作，提高管理水平，结合公司实际情况，特制定本规定。　2.适用范围：适用于本公司范围内的所有计算机及网络设备的管理。　3.职责　计算机管理是指：对计算机及其周边设备 ...

阅览量：580 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

“九部委”房产新政中,出现“套型面积”这一陌生词，最近有关部门负责人对此的解析又出现不一致的地方，对“套型面积”的定义及理解在业内掀起了一阵风波——套型面积与建筑面积有何不同？最近有媒体报道，...

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　近两月来，地王热潮依然延续。9月5日“地王日”全国轰动，上海、杭州、苏州均有地王诞生，上海徐家汇中心项目以217.7亿元刷新年内总价地王纪录，杭州三幅华家池地块总成交价高达136.73亿元，苏州金鸡湖地块15150元...

阅览量：166 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

随着房地产全程策划理论的逐步兴起，房地产策划师的作用重新被房地产开发商认识和接受。房地产策划师是通才型人才，随着我国房地产业的高速发展，对此类人才的需求与日俱增。 据最新数据显示，整个2011年，房地产...

阅览量：570 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

销售项目产品新闻发布会规定提要：在会议组织形式上需在现场播放**地产集团品牌宣传片、项目3D宣传片 销售项目产品新闻发布会规定 各分公司第一个项目首次开盘原则上需召开产品新闻发布会（以后陆续推出的...

阅览量：562 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

花园（楼盘）关系客户认购须知提要：当日未到认购现场或未能成功认购的贵宾卡客户视为放弃优先认购权，所持贵宾卡作废，在接到通知 一、认购活动说明 1、活动日期：9.26～9.30 2、本次关系客户以贵宾卡之卡...

阅览量：576 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

花园（楼盘）认购须知提要：认购方在签署《认购书》后、签署《商品房买卖合同》前，更换认购单位每次须向我公司缴付￥500元的手续费 认购前敬请详细阅读《售楼单张》、《户型单页》、《付款方式》、所认购物业...

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　一、规划依据　1、义土拍【2007】第4号出让公告　2、土地出让合同及用地红线图　3、计委立项批文　4、国家、省、市相关法规及标准　5、本设计任务书　二、地块控制性规划要求(以下内容为建设主管部门所定，须...

阅览量：211 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、项目运营、物业管理等工作的策划人员。　他们从事的工作主要内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资...

阅览量：320 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

1，宏观要素：国家及地方政府的政策体系与内容；2，微观要素：围绕市场营销所投入的要素；

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