房地产策划

　房地产品牌策划的主要方法　房地产已进入品牌竞争阶段。为什么同样的地段，同样的房子，品牌企业的房子比一般企业的房子贵而且还卖得好？这就是品牌的价值和力。　得品牌者得天下。现在许多购房者购房已从单项的...

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君领世纪高尔夫别墅社区报广文案两则提要：君领世纪，坐落于1800亩18洞君兰国际标准高尔夫球场之中，一个果岭上的私属行宫！谁能把家安置于此？谁能站在果岭之上成为风光主宰？谁是真正的果岭富豪 君领世纪高尔...

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酒店大堂的设计要素提要：酒店大堂的空间其功能，既可作为酒店前厅部各主要机构（如礼宾、行李、接待、问讯、前台收银、商务中心等）的工作场所，又能当成过厅。 酒店的大堂是宾客出入的必经之地，是接待客人的...

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　工程项目单位指定产品采购工作程序　例一：供电局指定产品采购工作程序　1、目的　维护公司利益，对所购供电局指定产品包括住户箱、电表箱、熔丝箱、分线箱、低压动力柜、母线槽等进行有效控制，确保第一时间解...

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影响产品定位的因素包括：　①消费者心理，即消费者关注的焦点和对产品属性重视程度，特别要注意消费者的情感利益——身份、名誉、地位等。　②市场竞争，即竞争者是如何定位的?如何与竞争者不一样?　③产品...

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　说明　项目定位是依据市场调研分析，结合地块实际情况作的前瞻性分析，并未综合考虑资金流量、投资回报等敏感因素。　一、项目定位及不同住宅项目所应具备的地产因子　1、不同住宅项目所应具备的地产因子　...

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大型活动策划和实施是公关工作常用的技术手段。要有效地进行大型活动策划与实施,首先要弄清楚几个基本问题,例如:如何界定大型活动?哪些单位或在什么样的情况下使用大型活动?大型活动策划有什么技巧?策划的程序、方法...

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房地产营销策划流程 第一阶段：项目开发前期阶段 对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的...

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销售项目开盘活动的规定提要：开盘活动方案应包括如下内容：开盘活动主题、活动流程、舞台布置 项目开盘活动在各分公司各项目首次开盘当天于项目现场举行。 开盘活动之前应在当地或周边其它中心城市选择几家大...

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星园豪宅文案提要：星园的名流会馆，典藏多件艺术珍品，格调高雅，气度不凡，自然而然地形成了一个名流汇聚圈 星园豪宅文案 你的宅邸,只为自己的主人开门 星园是宝安地区首家采用指纹安防系统的豪宅。住户...

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1、输入n项目计划n执行情况报告n变更申请

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n主要任务是根据公司的战略规划选定项目并确定项目是否可行 n1． 根据公司的整体战略规划选定项目（公司高、中层参与），然后，由投资规划部或拓展部对选定项目进行初步和详细可行性研究并制订项目商业计划...

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海南三亚金润豪庭营销方案提要：销售价格的阶段性调高，不仅可以有效的保护发展商的利益，而且可以增加买家的信心 一、三亚房地产现状分析 三亚、这个位于北纬18°的中国唯一的热带海岛城市，它拥有最明媚的...

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根据主流的思维体系,目前我国的房地产开发模式基本可归纳如下:开发商筹措资金并通过公开招拍挂取得一定年限的土地使用权、房产建设、销售以回笼资金取得利润、继续下一个开发循环;同时,政府通过土地出让取得大量的土...

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地产销售项目答客问大纲提要：住户搬家的进出动线？其它服务（邮差、快递、佣人等）人员的进出动线？工作人员的进出动线？ 一、一般答客问 环境 1、Ⅰ期与Ⅱ期栋栋较近，会造成影响吗？Ⅱ期东南向A户11层以下...

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　一、 项目定位　突出“创新”“舒适”“实用”三大概念，引导XX地区中小户型的居住潮流。　二、 总体规划要求　1、 规划方案应功能分区明确，与周围环境协调，充分考虑江浙建筑特色和各项技术要求。能够体现城市...

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根据有关国家法律规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地”;“依法使用的土地包括国家所有的土地和国家征用的原属农民集体所有的土地”。实际上就是根据两种不同的取得发生不同...

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1，决策；2，深入实际，调查研究；3，学习；4，落实合同；

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　一、外联业务定义。　外联业务是公司应对房地产新形势，节省广告费用让利于民，并精选性价比优异的房源，供应给刚需业主的公益行为。　二、外联业务开展。　外联业务是指置业顾问、外联经理、公司文职人员、中层...

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一、项目前期市场分析报告 (一)市房地产市场概况 (二)市区住宅(商铺或写字楼)概况 (三)本区住宅(商铺或写字楼)概况 1.本区域整体市场概况 2.本区域竞争对手分析 3.本区域优质与滞销楼盘个案分析 (四)本区域潜...

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nPMI 项目管理专业人员资格认证Project Management Professional ---PMP nIPMA 四级证书认证nCertificated Program Director--- CPDn 工程主任认证 总经理级nCertificated Project Manager---CPM 项目经...

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我们不可能完全去了解供求信息 - 政策的影响力竞争对手状况、消费者的购买欲望。否则,就很容易确定产品利润最大化的价格和产量。但我们必须尽量最大化地去了解,然后,再根据个人实战的经验,作出对市场需求的判断。资...

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1，可行性研究是投资决策的重要依据。2，可行性研究是项目审批的依据。房地产项目要经过政府相关职能部门立项、审批，而立项审批的依据之一就是可行性研究报告。3，可行性研究是项目资金筹措的依据。4，...

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项目决策阶段的工作流程　◆房地产项目可行性研究阶段　房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。　1、可行性研究的内容　可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民...

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n组织方面出现问题n对需求缺乏管理n缺乏计划和控制n估算错误

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本文提要：最佳容积率分析是指通过对项目成本支出与市场销售水平的合理预测,对各种开发规模下的盈利能力进行比较分析,最终确定利润最大的开发规模的过程。 楼盘最佳容积率分析法 容积率是规划管理部门对开发...

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房地产调研报告　关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因， 促进榆林房产业的健康有序发展，按照2009年榆林...

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一、参展目的 1、前期预热,为浙江商品城的开盘奠定良好的市场基础。 浙江商品城将于4月28日开盘。为保证其开盘预期的“热销”效果,必须经过预热期进行各种形式的宣传,使得项目具有相当的知名度与美誉度,从而使本项...

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"xx世家"德州首座欧式风格精品楼盘,其高起点的定位,必须有一个与之相匹配的广告口号,针对xx世家顶级豪宅的定位和德州首座欧式风格建筑两点,我们建议利用功能差异化提炼有内涵的概念,统一对所提炼概念进行主题广告诉...

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　除了楼盘微信外，房企还需要有官方微信、置业顾问微信等，形成1+N 微矩阵。官方微信主要用于“品牌推广+ 营销动态+ 优惠促销”;置业顾问微信则主要负责推送“电子楼书+ 语音售楼”、专项解答、预约服务。　通过...

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在所有涉及户型的问题中，最令发展商头疼、让人最难下定决心的当属两点：各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小。因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。 一、户...

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老地产盈利与产品定价提要：而住宅工程则受到老年住宅的市场概念引导、户型种类的市场认同以及盈利模式的市场认同等各方面因素制约，须坚持先以产品的小体量 养老地产盈利与产品定价 【项目简介】作为中高档老...

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度假酒店客房、卫生间设计要求提要：五星级的高档度假酒店标准客房最好不要小于50m2，多一点则更好。这是因为度假客人具有几个需求方面的特点：①行李多且经常呈摊放式，不易也不屑于去整理 度假酒店客房、卫生...

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