房地产策划

理性的深圳楼市，渡过了处变不惊的2001年前半年，一方面本年度竞技场上的“强势个案”或“黑马个案”尚未出现，业内少了许多激动人心的谈资；再一方面系列政策法规的出台，行业发展规则具有了新的特征，资金密集型特...

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　日前，据中国之声《新闻晚高峰》报道，进入金九银十，楼市显示出异乎寻常的火爆。一线和部分二线城市的房价调控目标眼瞅着就无法实现了。就在这个时候，前中国首富宗庆后突然发声:“房地产泡沫已形成,中国不能再造...

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1，负责项目全过程的管理工作，是企业在该项目的管理层，同时对作业层有管理与服务的双重职能；2，为项目经理的决策提供信息依据，当好参谋，同时执行项目经理的决策意图；3，项目经理部不但要完成项目管...

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规划设计 一.引领市场潮流的楼盘规划理念 理念一：“均好性”理念 强调景观的均享，弱化组团，强化半私秘空间，强化窗前的视觉效果，强调日照、朝向均好。人车尽可能分流，以停车不破坏景观为主。 理念二:“...

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淡市楼盘促销全攻略提要：项目的基本动作、有效法宝。既保证上门，又促进成交。1.老业主介绍新客户购买操作方式：老业主介绍新客户成功购买 淡市楼盘促销全攻略 随着连续5个月的成交低迷，连万科、恒大都...

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投资策划指的是由开发商或由开发商委托策划顾问公司,根据物业市场环境进行综合调查,将各个方面获得的多种信息进行综合分析与研究,从而形成项目开发的初步设想(项目选址、资金筹措、配套设施等)。然后根据这一初步设...

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n80年代在云南鲁布格水电站项目首次引入项目管理；n90年代末国家经贸委和外专局与中科院开始项目管理知识推广；n2001开始建立《中国项目管理知识体系和资格认证标准》工作。

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房地产开发集团统一标识管理规定提要：定价管理规定项目整体均价的制定必须以市场发展规律为基础 项目在推广过程中，需统一使用“城市名+项目名称”的命名法（如：成都地区的**城项目，对外宣传为“成都·**城...

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自从冯仑提出“学习万科好榜样”之后,万科就真的成了不少房地产企业的标杆。在王石和郁亮的带领下,万科也学会了给自己树立榜样,激励自身不断成长,这个榜样就是美国的房地产巨头普尔特(PULTE-HOMES)。在谈到万科和普...

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房企如何用互联网思维挖掘消费需求提要：利用互联网来反刍消费需求，自然是扩大盈利的前提。但要想跑在别的房企前面，还是需要将此类技术转化为理念，真正基于互联网而构建商业模式 某些草食性动物在进食一段时间...

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n行政费用，如租金和费用、职员薪金、主要的和其他的服务、保险、文具等等；n普通管理人员的薪水和费用；n行政机构、机器和家具上的折旧。

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n对可行项目作好开工前的人财物及一切软硬件准备 1． 确定项目总负责人（重点项目）。2． 确定项目经理。3． 确定项目组主要成员。4． 确认项目的有效性（项目最终产品的范围界定、实施方案、质量标准的...

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n对一项资产的基本收购价格；n在安装和使用一项使用资产时以及把它投入正常工作状态使招致的任何额外成本。

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　一、价值层面的差异　1．物业价值　商业物业的价值在于经营，通过经营创造高于价格的价值。一个商业项目必须要系统考虑项目的商业定位、招商、经营，才能实现高水平的商业物业开发，达到预期的赢利目标。　而住...

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写好优秀广告文案的17个技巧提要：你要把读广告人看成一般初中文化的人比较好，不要绕弯，不要被自己的创意所感动而不肯放弃，你要想想如果你的对面坐着一个初中文化的妇女，你可以和她“之乎者也”吗 构思一篇...

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金地逆天又经济的地下车库是如何设计的提要：以杭州项目为例，住宅配车数量与户型面积成正比，配自行车数量与户型面积成反比；其它物业类型中配车比例从高到低依次为：餐饮、商业、办公、旅馆 逆天又经济的地下...

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工业园7月份蓄客期、预约期推广方案提要：建议针对蓄客和预约两个节点，举办两次活动：蓄客活动是积分有奖问题活动 X月X日，销售中心对外开放，开放前的推广方案，为销售中心的开放宣传起到了一定效果，开放后一...

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n事业部制项目管理是企业根据项目开发情况，设立若干个事业部。事业部拥有独立运作项目的权力，从策划定位直至销售均可自主进行，也可对外委托。事业部实行独立核算，对项目的经营效益负责。

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传统的项目类型:这种划分的标准综合了建筑形式与经济意义的考虑因素。 别墅:代表着总面积大、总价昂贵,独立的建筑空间与独有的建筑外形; 公寓:公寓的特征是单价高、品质化配套服务;市区中心位置、内外装修讲究; ...

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随着人们经济收入的提高,对生活质量的要求也越来越高,并且差异化程度也日益明显,因此房地产市场需要效细分。房地产定位关键就是要抓住消费者所关心的利益点,开发出适销对路的房子。找准了卖点,其后的价格、营销、广...

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　房地产公司人力资源管理制度8　1.目的：为加强公司人力资源管理工作，特制订本规定。　2.适用范围：适用于本公司范围内的人力资源管理工作。　3.职责　本公司人力资源管理工作由行政办公室负责。　人力资源管...

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别墅的营销不同于普通住宅的营销，它的消费群体一般是第二、第三次置业者或投资者，不属于强烈的刚性需求，其市场需求量很难调查出来，很难量化。所以说，别墅市场不是由刚性需求推动的，而是由一座城市的购买力所决...

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屌丝地产人怎么做市调：市调出差七件宝提要：其实市调都是一个斗智斗勇的过程。当然你也可以明调，这是另外一种方式，但是我依然觉得暗调是市调中不可缺少的一部分 屌丝地产人怎么做市调：市调出差七件宝 市...

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一、房地产客户关系管理的内容 客户关系管理思想是在90年代末期伴随着电子商务的大潮进入中国的，时间还比较短，实战经验不足，需要向国外的标杆企业学习，吸收它们的成果。房地产企业在客户关系管理上既要和自己的...

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市场调研是每一个房地产行业的从业人士，了解市场的重要手段和必要过程。 1、根据岗位不同，工作性质和目的有很大的差异。 初入行者，踏街、踩盘、扫楼作为市场调研的三种重要手段，除了认识市场为将来工作储备...

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　房产专案经理项目开盘前要做的66项工作　1、作为专案经理，你认为项目开盘前有哪些工作要做？　2、开盘前需要准备哪些文件资料？　3、相关报告分别应该在什么时间节点？　参考：　1.项目竞争市场分析　2.项目...

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一.土地抵押价格是指以抵押方式将土地作为债权担保而设定抵押权时的土地使用权价格。 土地抵押价格是将抵押权人对未来市场风险对土地价格影响程度的估计等因素考虑后的土地使用权价格。它比公开市场条件下正常交易...

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在房地产项目中，开发的方案是多种多样的，我们要对多种方案进行权衡比较，扬长避短，选择最科学，最合理，最具操作性的一种。

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房地产市场调研提要：房地产市场调研的重要性a)市场调研是一楼盘定位销售正确决策的前提；b)是销售稳定和提高的基础；房地产市场调研　一、房地产市场调研的含义　房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象...

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1，公开招标；2，议标；3，选择性竞争招标；

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庭院别墅广告文案：不是改变，而是颠覆提要：流水独院别墅，则刚好弥补了这个缺憾，成为市场上的新宠！我们知道，中国现代建筑缺失的是对传统文化的继承和发扬，而流水独院别墅的出现则弥补这一缺憾 　 一种崭新的...

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许峰 职务：夏商地产营销策划总监　观点：“房地产的营销方式一定越来越商业化，在这个产业快速前进的过程中，营销手法也从原来简单的卖房，朝着商业化、多元化等方向发展。”　记者(以下简称“记”)：作为在商业...

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　房地产公司质量手册：工程监理控制程序　1.目的　通过对工程监理的控制，确保工程监理工作的顺利进行，保证工程投资、进度、质量、安全目标的顺利实现。　2．范围　本程序适用于对公司工程项目监理的控制。　...

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