房地产策划

　景观规划设计是个大概念，也是一个边缘性学科。景观设计一词第一个使用者为美国弗雷德里克?劳?奥姆斯特德（frederick law olmsted，1822～1903），他首先使用了“landscape architec-true（景观设计）”这个词，他...

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〖系统策划论〗 策划是一项系统工程的整合,是思维和意识的体现;是科学与艺术的结合;是观念与智慧的结晶;是理想和现实的协调;是谋划和执行的统一……一个系统化的策划过程包括:调查研究、目标定位、理念设计、资源整...

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n项目结束的有关工作 1．项目验收（单体、消防、人防、环境、水电、设备等），办理备案证。2．物业公司对项目进行接管验收。3．配合物业公司交房。4．项目清算。5．资产清理。6．文档总结。7．对整个...

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根据管理学中组织结构的分类，按照项目开发流程，一般设置开发、工程、财务、设备材料、销售、办公室等部门。从房地产项目的生命周期分析，开发部主要是负责项目前期的立项、审批、规划、征地、拆迁等工作。...

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1，以市场需求为导向：顾客需要什么样的房子，我们就造什么样的房子；2，房地产市场变了，房地产项目构思的思路，定位方式也要变；3，在现有的基础上，造就市场，创造市场。

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美景英伦郡广告创意简报提要：网络宣传贴。搜索“营口交友”、“营口论坛”、“营口房地产”等网址，售楼员可在其论坛发布征友或楼盘广告，也可在其空间自设论坛 一、目的：执行美景英伦郡导入期策略之十二月认...

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1、策划人的特点是不按游戏规划出牌；销售人的特点是在游戏规划中找到窍门。 2、策划就是打一场没有对手的球赛。最高级的竞争就是创造没有竞争的市场。 3、资源整合就是如何将珍珠串联成项链。 4、房地产开发...

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1、高尚生活方式总体解决方案的概念 住宅开发商为顾客提供的是生活方式总体解决方案，是和他的社会身份、社会分层及经济状况相对应的生活方式总体解决方案。消费者购买房子买到的是一整套为客户度身定制的高尚...

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一.国有土地租赁权分为土地所有权人设定的租赁权和土地使用权人设定的租赁权。前者因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用而设定,并可依法转租、转让或抵押;后者因土地使用权人以租赁...

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（一）目的： 1、知己知彼，对区域市场进行充分了解，对竞争楼盘充分了解，对目标客户充分了解； 2、在此基础之上，对项目开发、阶段性决策、客户推介引导等方面提供决策依据。 （二）、市场调研工作的重要性...

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房地产渠道营销不是万能解药提要：做圈层营销要找到合适的人，其情商不能太低，最好已经进入社会一段时间懂人情世故 房地产渠道营销不是万能解药 2014年，对绝大多数的房地产开发商阵痛的一年。白银时代，...

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对于现如今的房地产行情，字典上多数惨烈的形容词都可以用的上了，多方面的压力压的各大开发商喘气都成了困难，但这并不意味着房地产将会一蹶不振，理由很简单，庞大的房产内需市场摆在那里，想想你我身边还有多少亲...

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恒大地产集团营销短信管理规范提要：短信投放前，营销部须会同代理公司分析项目潜在客户，制定出相对精确合理的短信投放排期(短信内容、排期、投放项目、发送单位(发送方式) 恒大地产集团营销短信管理规范 ...

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如何做房地产好户外广告的设计提要：第三、使用简单字体1、注意文字之间的间隔，如果排得太紧，从远处看将会连在一起，不容易看清楚 如何做房地产好户外广告的设计 简单明了是好的户外广告设计的基本原则。...

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设计周期与设计深度提要：工程概算书。在初步设计阶段，各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性 设计周期 根据有关设计深度和设计质量标准所规定的...

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如何做好广告预算，这是个企业非常关注的问题。因为任何一个广告预算的投入商家都会考虑它的产出，而每一次宣传又都直接关系到对销售的促进和对品牌的维护，因此一个合理的广告预算及执行对商家来说意义重大！ 因...

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　1、 狭义的市场调查　狭义的市场调查就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。　对于房地产市场，例行而重要的市场调查就是...

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　第一节 概述　第一条 为规范物资采购行为，加强物资采购的计划管理，有效地控制工程造价，特制定工程物资采购管理规定。　第二条 本章所指的物资采购包括建设工程中所有甲供物资的采购和乙供物资的管理。其中机电...

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ICB (IPMA Competence Baseline)42个知识和实践元素，其中核心元素28个，增加元素14个。PMBOK 项目管理知识体系

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一、参展目的 1、前期预热,为浙江商品城的开盘奠定良好的市场基础。 浙江商品城将于4月28日开盘。为保证其开盘预期的"热销"效果,必须经过预热期进行各种形式的宣传,使得项目具有相当的知名度与美誉度,从而使本项目...

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　产权证书　产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测...

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房地产营销策划的理性思考 中国房地产营销业的兴起和发展，为加速房地产的循环创造了条件。从当初的“一无所有”到现在的“无处不在”，可以说，营销观念的树立以及各种营销方式的使用，是房地产业蓬勃发展的一...

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无论是拉还是推，地产营销都是建立与楼盘与客户的连接。连接房和客之间的通道，都属于泛渠道的范畴。我们通过这些通道向客户传播信息、互动邀访，从而实现案场来访量。上篇我们从理论层面谈到获得客户来访的拉力与推...

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当一个项目的销售率达到或接近项目盈亏平衡点的时候,销售工作就会出现停滞或进度缓慢的状态时,项目即进入尾盘期。 当然项目前期定位得好,规划设计做得好,策划做得好,尽可能避免尾盘的出现,那应该是最好不过了。但按...

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恒大地产开盘前12项准备工作及流程要点提要：开盘后专题片制作：各分公司根据项目及当地媒体投放特点，确有必要制作专项影视片的，在上报集团审批后，当地营销部必须以招标的形式选择实力雄厚 工程围墙 一...

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　房地产公司质量手册：测量分析和改进 　8测量、分析和改进 　8.1总则 　公司为确保质量管理体系的符合性和持续改进质量管理体系的有效性，采用适当的方法包括统计技术，实施以下方面的监视、测量、分析和改进过...

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1、每个周末，找出几个（2-5个）下周要完成的目标。2、每天结束时，列出第2天要做的事情。3、早晨的第一件事是看一下，并且整天都要看这个表。4、控制干扰，不要让电话、邮件或随意来访者打扰你的工作。...

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所谓产品定位，即是指确定企业的产品在消费者心目中的位置。每一企业的产品都有其特定的市场定位，如“奥迪”牌汽车定位于高档车市场，“桑塔纳”牌汽车定位在中档车市场，而“夏利”牌汽车则定位在低档车市...

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一、营销案例——打1折 商家打折大拍卖是常有的事，人们决不会大惊小怪。但有人能从中创意出“打1折”的营销策略。实在是高明的枯木抽新芽的创意。 日本东京有个银座绅士西装店。这里就是首创“打1折”销售的...

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地产项目阶段性推广　翻看各种媒体，地产广告纷繁芜杂，良莠不齐，充满了虚无与不实，过分的渲染与夸大，完全没有章法，凌乱而主题不明，根本就没有计划性和针对性，更没有与销售的各个阶段进行有效结合。　其实，...

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1、旗舰楼盘须有金三角，构建项目组的影响力 项目总监、策划经理、销售经理三人形成项目管理金三角。 项目总监要有影响力：沟通协调能力、推动力、提案能力、专业水平、公关能力等。 策划经理要有策划...

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①房地产及相关行业(建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等)的企业总裁、董事、营销经理、策划总监、财务人员、人力资源部门及将要涉足房地产业的企业高级经理人。 ②各级政府负责...

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一、利用平台，从模仿开始。 个人认为如果你从事策划岗位还不到半年，则不要想能有多少创新，只要能善于利用公司的平台，按照主策规定的时间提交主策安排的工作，就是合格的。有两个平台非常重要，一是策划平台...

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