房地产销售如何寻找客户
时间：02-01 17:54:24 浏览：6855次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
房地产销售业务是个专业性、综合性、挑战性都较强的经济活动。房地产销售人要想成功，必须掌握大量的业务技巧。
一、开发客户技巧
房地产销售业随着房地产的蓬勃发展竞争日趋激烈，房地产销售人要想开展业务，开发客户是至关重要的一步。那么，如何开发客户呢？
1、寻找潜在客户的途径
一般情况下，房地产销售人寻找潜在客户主要利用三种资源，即内部资源、外部资源和个人资源。其主要途径有：
（1）客户汇集中心
这是房地产销售人在从事房地产销售业务过程中汇集的交易双方及其他方面客户的信息资源。房地产销售人要充分利用好这些资源，从中利用老客户自身或他们的关系网络以延伸到更广阔的领域。在以往的销售工作中，房地产销售人凭借其优质周到的服务取信于客户，满足了客户的要求，获得了良好的口碑。客户只有得到了满意的服务，才会乐于与别人分享自己的成功经验。有了老客户的推荐，新客自然就会越来越多。
虽然利用此种途径取得潜在客户准确、快捷、省时省力，但已有信息毕竟有限，这就需要房地产销售人在中介服务过程中凭借良好执业的信誉、优秀的销售技巧和坚持不懈的努力去开拓潜在的客户。
（2）房展会
全国各地每年都有大大小小的房展会，少则几百次，多则几千次。参展商与顾客都可能成为潜在客户。房地产销售人可以利用各种方式去采集信息，以便于有更多的选择余地。
（3）互联网
随着网络经济的到来，互联网应用日益频繁，越来越多的人喜欢上互联网这一方便快捷、适应现代社会快节奏的交际工具。互联网的信息量相当丰富，更新快，房地产销售人不可能离开网络。
房地产销售人可以利用互联网搜索各种有用信息并加以分析，从中寻找潜在客户。还可以制作企业网站，向人们展示其优势和企业的方方面面，树立企业形象，从而获是更多客户或潜在客户青睐。
（4）电子邮件
互联网的普及，使人们越来越喜欢使用电子邮件。房地产销售人可以通过电子邮件将企业的相关信息传给潜在客户，一方面方便了企业的信息回馈，另一方面使潜在客户向准客户转变的机率大大提高。
另外，利用互联网上电子留言板专区进行自我宣传也是一条可行之路。
（5）广告
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