恒大地产开盘前12项准备工作及流程要点
时间：02-01 17:45:25 浏览：6973次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划
恒大地产开盘前12项准备工作及流程要点提要：开盘后专题片制作：各分公司根据项目及当地媒体投放特点，确有必要制作专项影视片的，在上报集团审批后，当地营销部必须以招标的形式选择实力雄厚
工程围墙
一、要点说明
施工围墙标准：采用砖砌围墙，墙高2米，每隔6米一个砖砌墙柱，临时围墙外立面应作抹灰，且安装上喷绘画面作为项目品牌形象宣传，墙体做恒大的LOGO。
二、画面选取
项目LOGO+大幅实景图+恒大标准LOGO，大幅实景图的画面按照园林、配套、9A精装的顺序排列，画面上“世界级皇家园林”、“国际级航母配套”、“满屋名牌9A精装”等的文字内容，如果现场有销售热线可以在项目LOGO下加上电话号码，画面颜色应亮丽。
效果示意图：
三、形式
外部施工围墙按照集团标准尺寸施工，画面尺寸：1.4X6M/面；具体尺寸以实际测量为准，围墙制作要求表面平整、方便安装、指示性强、宣传得力，工艺要求水泥底、安装喷画时要压木线条手法。
广告形象牌
一、要点说明
项目驻在市政主干道上，而且道路通达性好，选择朝向主干道口的工程围墙，可考虑树立30(w)x10(h)m项目品牌形象大牌作为项目前期品牌宣传，具体尺寸要以实际为准。画面参考以下，可根据实际情况增加销售热线及指示箭头。
二、画面选取
三、形式
制作要本着表面平整、方便安装、指示性强、宣传得力的原则。烧铁架、矩形同一平面，建议安装射灯照明。
项目外展点
一、流程
目前很多三线城市项目开盘前，由于现场工程及园林环境展示时间不够，需要设置外展点/临时接待点进行前期推广和蓄客工作。一般涉及三种形式：1、市中心繁华广场空地；2、市区商业广场（商场）内部或独立商铺；3、项目现场门前广场或其他空地。地区公司的跟进流程如下：
1.项目开盘3个月前，地区公司营销部根据项目工程进度和开盘节点综合考虑，确定是否设置临时接待点。如需设置，须提前做好外展点/临时接待点选址工作。
2.项目开盘2个半月前，营销部根据场地租赁方和制作公司初步洽谈结果，报临时接待点呈批至集团营销中心审核，呈批内容包括：制作形式、选址区位图、制作效果图、现场布置示意、租赁时间和预算费用及计划开放时间等。[1] [2] 下一页
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