2005物业管理员理论

26、下列不属于停车场正常组织准备工作的是（ D  ）。
A．使停车场清晰明亮
B．设置清晰标识
C．配备安全防范设备
D．配备汽车排污检测设备
27、预防火灾，就是要消除（ D  ）。
A．可燃物    B．助燃物    C．着火源    D．燃烧产生的条件
28、（ D  ）是物业公司防火第一责任人；
   A．保安领班    B．保安队长    C．管理处经理    D．物业公司总经理
29、（  B  ）是指提供非人们居住的环境，包括内部居住环境和外部居住环境连个方面。
A、生产环境   B、居住环境   C、商业环境   D、办公环境
30、下列不属于物业环境中的硬环境的是（  A ）。
A、邻里关系   B、房屋建筑   C、附属设备  D、公共设施和相关场地
31、下列不属于环境管理中对资源利用的措施的是（ D ）。
A、利用工业废渣做建筑材料；
B、利用固体废弃物做农业肥料
C、回收固体废弃物中的可用资源和能源
D、旧家电的翻新利用
32、下列不是环境污染特点的是（ A ）。
A、作用时间短  B、影响范围广  C、作用时间短  D、污染物的浓度变化性大
33、环境卫生管理是维护辖区（ C  ）公共场所、共用部位的清洁卫生。
A、一定区域   B、部分区域   C、所有   D、不确定区域
34、所有的清洁“开荒”项目中，（ C ）的清洁“开荒”难度最大；
   A．电梯    B．大堂    C．洗手间    D．办公室
35、一个居住区的规模是（  A  ）万户，人口（  A  ）万人；
   A．1~1．6  3~5  B． 1．2~1．5  3．5~5  C． 1．5~1．8  5~6  D．1．5~2
36、中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》有（  B  ）个服务等级。
A．2      B．3    C．4     D．5
37、按照中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的三级标准，小区公共场所应每日清扫（  A  ）次。
A．1     B．2    C．3     D．4
38、为了保证物业档案资料的完整性，对于新建物业应（ B  ）。
A  在接管物业时严格办理物业管理档案资料接管手续
B  在早期介入阶段就要做好资料收集规划与安排，责成专人负责
C  从原设计单位、施工单位、建设单位、管理单位、设备、材料供货单位等处收集、核对、补充完善各类资料
D  千方百计地得到业主用户的资料
39、物业中的共用设施和房屋建筑的共用部位的维修养护费用应由共有人按¬¬（  C ）分摊。
    A  人口比例
B  各自住房面积比例
C  产权比例
D  购房价格比例
40、房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻（ B）的方针是保持房屋完好的保证。
A、有偿服务 B、以防为主 C、区别对待 D、经济合理

41、房屋维修管理的基本原则是（D ）
A、经济合理原则 B、区别对待原则 C、有偿服务原则 D、服务原则
42、房屋维修日常服务的首要指标是（D ）
A、定额指标 B、经费指标 C、服务指标 D、安全指标
43、房屋维修管理的主要内容不包括（A ）
A、房屋附属设备的管理 B、房屋的安全与质量管理 C、房屋维修施工管理 D、房屋维修行政、技术管理
44、小修养护部位费用主要通过收取（ B ）筹集，不足部分从物业管理公司多种经营的收入中弥补。
A.公共性维修费    B.物业管理服务费   C.物业的保修费   D.专项维修资金
45、.物业管理企业应按照房屋室内装饰装修管理服务协议实行管理，进行（ B）的现场检查。
A.定时    B.不定时     C.每时每刻   D.定时或不定时
46、下列属于物业绿化精神功能的是（ D ）。
A、遮阳、隔声    B、改善气候   C、净化空气   D、美化环境
47、联合国确定的城市人均绿地指标为（  C  ）m2，如此才能达到保证人类身心健康的基本标准。
A、30～40     B、40～50   C、50～60     D、60～70
48、不可用于水泥地面或墙身清洁开荒的是（ C ）；
   A．绿水    B．烧碱    C．盐酸    D．全能水
49、（ B  ）是城市绿化系统中最广泛、使用率最高的一部分；
A．公园绿化    B．居住区绿化    C．校园绿化    D．道路绿化
50、居住小区中型游园服务半径不得超过（  C  ）米；
A．500    B．600    C．800    D．1000
51、一般而言，2.5～4.0万居民的居住区要设一个大游园，人均绿地（  D  ）平方米；
A．10    B．12    C．14    D．16
52、游园绿化要求绿化种植用地面积不低于绿地总面积的（ C  ）；
A．50%     B．65%     C．75%    D．90%
53、物业绿化利用自然坡度排水，其绿化用地坡度应安排在（  A  ）之间；
A．0.1％～0.3％      B．0.3％～0.5％      C．1％～3％     D．3％～5％
54、物业绿化养护管理考核中，栽植1年以上的树木保存率要大于（  D  ）。
A．90%     B．92%      C．95%     D．98%
55、下列不属于绿化养护管理特点的是（B）。
A、经常性  B、偶然性  C、针对性   D、动态性
56、物业管理区域（简称辖区）的给水系统（即供水部门向物业管理区域供水总表以内）一律由辖区的（D）管理。
A业主                       B使用人
C供水部门                   D物业管理公司
57、用电高峰期或潮湿天气，（D ）关灯检查接头是否有过流放电现象。
A 每天应不多于两次           B每天应不少于两次
C 每班应不多于两次           D每班应不少于两次
58、计划停电时，物业管理主管部门至少提前（C）将停电事宜通知用户；若不能，最迟应在实施停电前1小时，将停电通知送达用户或启用广播系统紧急通知用户。
A8小时                     B12小时
C24小时                    D48小时
59、应（A）巡查安全防范系统运行情况，发现异常立即处理，并做记录。
A每天                     B每周
C每月                     D每季
60、（C）电梯开梯后进行一次电梯全程运行检查。
A每班                      B每周
C每天                      D每月

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