置业顾问精彩解答40题
时间：02-01 17:45:45 浏览：6386次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
向银行按揭是要付利息的，按揭时间越长，所需要支付的利息也就越多；同时，由于你在按揭购房时，产权证要抵押给银行，直到你还清贷款，银行才会把产权证交还给你，也就是说，按揭时间越短，你拿到产权证的时间也就越早，这可以方便你处置你的房子；另外，早日还清贷款，你就可以早日卸掉债务包袱，无债一身轻啊；并且，二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已，以您这样的收入，根本不存在是问题。
10.市中心房好在哪里？
（1）市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。
（2）城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。
（3）租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。
11.副中心房好在哪里？
（1）价格比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。
（2）相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。
（3）相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的捆扰。
12.城郊结合部又好在哪里？
（1）有着良好的发展空间，午夜升值潜力巨大。
（2）配套设施新、全、齐，发展速度快。
（3）亲近自然，又可享受市中心的繁华。
13.为什么说郊区好？
（1）亲近自然，享受生活。
（2）价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，让你提早过上有车有房的小康生活。
（3）市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。
14、中间楼层有什么好？
（1）高度适中，安静安全。
（2）视野开阔，空气流通，采光好。
15、顶楼有什么好？
（1）视野开阔，通风采光均为最佳。
（2）价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。
（3）随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。
16、楼底有什么好？
（1）生活方便，若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交。
（2）自带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧。
（3）尽情享受绿色，通常可以拥有自己的私家花园。
（4）价位低，通常还可租出去做办事处，租金高，升值潜力大。
17、为什么说购买高档住宅划算？
（1）便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的。
（2）高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周围环境佳，户型设计优，居住最为舒适。
（3）房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度也越大。
（4）高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的社会地位。
18、简力墙结构的房子有哪些好处？
（1）抗震性好，不用担心地震之类的威胁。
（2）墙体薄，出房率高，可使用年限长。
（3）空间整体性好，房间内外不漏梁、柱棱角，便于装修和室内布置。
19、框架结构的房子有哪些好处？
（1）出房率高，可使用年限长。
（2）保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。
20、砖混结构的房子又有哪些好处？
（1）造低价，成本也就低，房价自然也较低。
（2）保温性、隔音性好，出房率高。
21、出房率高的房子好处是什么？
省钱，花同样的钱可以买到更大的使用面积，比较划算，因为买房是以建筑面积计算的，而真正居住的则是使用面积。
22、出房率低的房子好处又是什么？
房子越高级，出房率越低。这是因为，高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的，这就意味着配套面积大，出房率肯定就会相对降低了；也就是说，出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高，我们对房子的配套要求也会越来越高。
23、朝西的房子好处是什么？
价格通常要比朝东的低，并且可选择的范围较大，较符合夜生活习惯的人。
24、朝东的房子好处是什么？
阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始。
25、朝南的房子好处是什么？
（1）采光好，日照时间长，可以节约资源。
（2）房间温度适宜，冬暖夏凉。
（3）阳气重，容易产生自豪感。
（4）为市场所看好，最具保值升值潜力，容易出手。
（5）最适合老年人住。
26、选择不带商业网点的住房有哪些好处？
干净、整洁，有利于物业管理，免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。
27、选择带商业网点的住房又有哪些好处？ （1）生活方便，可就近购物。
（2）商业性浓，增值潜力大。
（3）配套设施完善，邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全，近在咫尺，生活方便。
（4）环境优美，交通便利，服务功能完善，管理规范。
（5）业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低，负担轻。
（6）人气足，文化活动丰富，有助于舒缓人的精神压力，增进人与人之间的沟通理解，让业主真正有一份家的归属感。
（7）大社区出租出售方便，更容易保值增值。
29、选择小社区的理由是什么？
（1）小社区居住人口少，不像大社区那样嘈杂、人来人往，生活恬静、安定。
（2）小社区内配套设施不多，可以降低房价，并有效减少日常费用支出。
（3）虽然小社区内配套不足，但由于小社区多处在繁华、交通便捷地区，周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点，生活并不无方便之处。上一页 [1] [2] [3] 下一页
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