热门专题 》 开发商: 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商: 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商: 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司: 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏

当前位置:房产社房地产知识销售知识销售技巧销售员要从消费者的角度思考问题 正文

销售员要从消费者的角度思考问题

时间:02-01 17:49:13 浏览:6391来源:http://www.fangchanshe.com  销售技巧

换位效应:学会“变心”


如果有一条商业街,你想在这里租一个铺位开店,那么,选择哪一段铺位最好呢?也许很多老板会说:“租路口或者街道的第一家,这样就能截住顾客,获得最大的消费群,生意一定很好。”估计十个人会有五个这样选,但如果这样选就大错特错了。因为老板与消费者有着不同的心理,一个想着如何能赚到更多的钱,一个想着如何能够买到好的商品又能省下最多的钱。如此大相径庭的心理,如果老板单纯地从经营者的角度去思考的话,是不可能赚到钱的。所以,由于消费者与销售者的心理不同,销售者只有学会和消费者换位思考,从消费者的角度思考问题,才能够制定有效的营销策略,才能生意兴隆。
 

我们来模拟一下消费者的心理,当走在商业街上时,消费者通常不会甘心在第一家就把买卖敲定,而是在商业街上东逛逛西逛逛,货比三家,最终彻底打消心中的疑惑才会作出购买的决策,从而所选择的店面也不会是第一家和最后一家,而是在中间的店任意选择一个。一条商业街中,消费者不会刻意选择最中间的店铺,多数会选择两头的三分之一处。 所以,如果没有以消费者的角度进行思考的话,相信商家会错失不少商机。
 

通常情况下,商家在进行销售时主要会考虑最平常的几个因素,例如合适的商品,合适的价格,合适的时间地点,合适的包装,合适的服务等,在消费者看来,只有某个商家所提供的商品达到了他的满意程度,他才会购买。消费者在购买之前便有了对商家的期望,换位思考的目的就是站在消费者的角度去思考问题,去感受消费者的主观感受,明白消费者的期望。
 

通过与消费者的换位思考,首先商家可以通过不断改进商品,来满足消费者日益增长、变化的需求。通过站在消费者的角度,更直观地感知消费者的内心活动,明白消费者对产品的预期,而使产品永葆生命力。其次商家通过换位思考也可以化被动为主动,改变消费者的期望而适应自己的商品。
 

例如,美国西南航空公司打破消费者以往对于飞机宽敞、舒适、可口食物等的期望,它的飞机不是很舒适、不提供食品和咖啡,只保证安全和快捷。但这样的航空公司不仅没有倒闭,反而成为了航空史上的传奇。究其原因,是其从消费者的角度思考,对于消费者而言,坐飞机最重要的就是安全和便捷,于是它舍远求近,专攻这两个方面,结果正中消费者下怀。与竭力提高飞机的内部设计和服务水平不同,这样做既可以降低成本,又牢牢抓住了消费者的心。最后,换位思考可以改变消费者的心理。比如,我们在平时生活中对于食物的渴望不是很强烈,然而,一旦陷入荒年,粮食对于我们而言就不止是充饥,而是延续生命。同样是粮食,在唾手可得时与不容易获取时,它的价值就不一样,价格也就不一样。我们经常会看到当各大卖场打出限量促销等广告时,往往能够吸引广大消费者购买,这便是商家利用换位效应的成功事例。
 

换位效应使得销售者摆脱了思考的瓶颈。通过换位思考,销售者将客观与主观联系起来,从而能够明白自己的销售策略是否有效。换位效应,教销售者如何“变心”,以商家之心换消费者之心,始知其中奥秘。
 


本文关键字:销售员  消费者  销售技巧销售知识 - 销售技巧

分类导航

热门推荐排行