房地产基础

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计，建设商品房，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做...

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1、围护栏外的“花台”、“花池”不计算面积，与阳台连通的“花台”、“花池”参照阳台性质计算建筑面积。2、路、规划路属公共道路，公共道路边房屋首层的柱廊不计算建筑面积。小区内的小区路属内部路，不算...

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根据相关规定，二手房转按揭贷款需要提交的材料主要有以下内同：（一）买方(借款人、共同还款人及房产共有人)需要提供的材料：1、身份证件、户口本(外地户籍提交暂住证，外籍提交护照)；2、婚姻状况证明；3...

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（一）申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。（二）...

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既然认购书具有法律效力，购房者就不能听开发商忽悠随便签订认购书，那么，签订商品房认购书需要注意的问题有：1、使用《商品房认购书》示范文本目前各楼盘出示的认购书都是由开发商或售楼方自己制定的格式合...

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1、 准备的文件（所有准备的文件必须是A4幅面的）购房人（本市）身份证复印件、户口本复印件、购房人（外省市）身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京...

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《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一...

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（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定...

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路旗、海报、单立柱、背板、吊旗、灯箱、围档、走廊包装、项目指示、售楼处外包装等等。围档是项目周边沿项目外围一圈的广告牌、围档的广告效果最大，围档的设计中，注重图片与文字的结合，每个间隔段有项目...

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合同的内容即合同当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。在不违反法律强制性规定的情况下，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的，...

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房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。《租赁管理办法》规定：“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。”1、承租人在租赁期限内，如转租所承租的房屋，在...

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（一）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的...

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1、善用公积金由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大...

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（一）借款人持有效身份证件；（二）借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30%以上的自有资金；（三）借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（四）...

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[摘要]对于前两种情况，一些热心网友给予了非“二套”的回答，而“假离婚”的做法引起了巨大争议。对此，一位婚姻事务律师表示，若正式走完法律程序，“假离婚”就是真离婚。若有一方反悔，不免要承担财产损...

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买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。（一）等额本息还款等额本息还款，就是指贷款期限内每月...

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（一）购房时需提供哪些证件、材料？申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。（二）购买超过规定面积的经济适用房，需要办理的哪些...

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[摘要]株洲市人民政府颁发了《株洲市征地拆迁补偿安置办法》，以确保株洲市拆迁安置补偿工作的顺利进行，以下是文件全文。株洲市人民政府颁发了《株洲市征地拆迁补偿安置办法》，以确保株洲市拆迁安置补偿工...

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1、上产证所有人的身份证（未成年的提供出生证明）、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明（有相对应的税单更佳）、买卖合同3、首付款发票（二手房为上家手写的收据）、私章、资产证明（房产，股票，基金等...

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职工提取住房公积金有两类情况：1、职工住房消费提取。2、职工丧失缴存条件的提取。职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提，当缴存条件丧失时，职工可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积...

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政府及政府机构在参与房地产运行的过程中，既有制定规则的权力，又有监督、管理的职能．在有些方面还会提供有关服务。开发商从购买土地使用权开始，就不断和政府的土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、...

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[摘要]阴阳合同是现售合同登记价格与真实交易价格不一致的合同，阳合同是表面上的合同，即国土局登记的现售合同;阴合同是规定双方真实价格的文件，包括预售居间合同和过户价格确认书、补充协议等。下面，首先...

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在物业管理中，业主具有以下权利：1、参加业主大会，享有表决权；2、享有业主委员会的选举权和被选举权；3、监督业主委员会的工作；4、享有与所交纳物业管理服务费相符的服务；5、监督物业管理企业的管...

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（一）一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付...

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第一索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过...

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[摘要]编者按：购房经济性适用房是否和购房商品房一样需要到房管局备案？答案是肯定的。这就是所谓的经济适用房市级备案。然而，还有许多人不清楚经适房申请流程，小编搜集了较为详尽的资料，想了解的网友们...

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本细则适用于在本市场营业场所内，店铺承租户及派驻的导购员、促销员、承揽工人等各类长驻及临时工作人员。一、工作时间在店内必须佩带识别卡，违者缴交罚款2元。二、进出市场必须经过员工通道，并配合安...

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产权证办下来后，如果要办抵押，大家千万不要把产权证给开发商。因为开发商只是将产权证给银行，抵押合同（贷款时银行、开发商、购房人三方签的）就终止了，但是如果办理了喜洋洋之类的保险但可以退回剩余年...

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北就西郊汽车配件城紧邻西四环北路，市场置身于西四环路与之交汇的板井路，杏石口至紫竹院路形成的金三角之中。规模近5万平方米，商城内有五个汽车配件专业厅，两座现代化专业大厦，每天这里车流量大约是500...

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1、朝向差价。一般而言，根据我国独特的地理环境和文化背景，朝南的单元较贵，东南向、西南向的次之，朝北的则最便宜。若所有的厅和卧室都朝南，则最贵，若所有的厅和卧室都朝北，则最便宜，其他依次类推。...

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（一）申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。（二）...

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建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进...

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1、购房人身份证复印件（正反两面）；2、结婚证复印件或单身证明（民政局出具）；3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房，则会提高首付款比例；4、购房合同；5、首付款收据；6、购房人收入证明（加盖...

阅览量：283 时间： 02-01 分类：房地产基础 评级