商铺租赁合同３

商铺租赁合同

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

   甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：中山XX    栋   号，建筑面积      平方米。

第二条 租赁期限
租期两年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿两个月租金作为违约金。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
4.承租人在租赁期间，须配合小区的正常管理，不得在公共区域乱摆乱放、乱搭乱建等行为。

第三条 租金和租金交纳期限：
1.每月租金为人民币     元整（￥     元）。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加10%。
3. 乙方必须按照约定于每月5日向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 保证金
1、乙方必须在本合同签署当日，向甲方交付保证金人民币         元整。
2、合同期满，乙方遵守合同之规定，交清租金及合同规定的其他费用并迁出时，甲方应于一个月内将保证金无息如数退还乙方。

第五条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第六条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳（每月10日前交纳管理费）。
2. 水电费：由乙方自行缴纳。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第七条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第八条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿两个月租金作为违约金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿两个月租金作为违约金。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付两个月租金作为违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第九条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿两个月租金作为违约金。
本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿   &nbs

www.fangchanshe.com p;    承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿   法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

联系电话：   ＿＿＿＿＿＿          联系电话：   ＿＿＿＿＿＿

联系地址：   ＿＿＿＿＿＿          联系地址：   ＿＿＿＿＿＿

身份证号码： ＿＿＿＿＿＿         身份证号码： ＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日