住宅租赁合同

住宅租赁合同

甲方 （业主）：

身份证号码：                                （以下简称甲方）

乙方 （租客）：

身份证号码：                                （以下简称乙方）

    为充分发挥物业之使用功能，甲方同意将享有所有权的房屋租给乙方使用，双方根据中国法律的有关规定，经友好协商，特订立本合约，以共同遵照执行。

一、 出租房屋座落与面积：
出租之房屋于中山市西区XX            建筑面积:       平方米。

二、 租期：
租期为       年，本合约从      年     月     日至     年     月      日      止。

三、租金交付：
    1、每月租金          币          元，押金          币         元；乙方应于每月        号前向甲方缴清当月的租金。
    2、甲、乙同意，租金从第       年起每年递增百分之         。
    3、签约之日起，乙方向甲方交付相当于      个月租金的押金（计       币，共             元正）。

四、 甲方责任：
1、 甲方不能提前终止租期，否则作违约论，本合约期满前，甲方应提前一个月通知乙方。
2、 租赁期内，除本合约第三条第二款外，甲方不能再提高租金。

五、 乙方责任：
1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每施一天，甲方加收拖欠金额百分之一的罚金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租房屋，并没收乙方的押金。
2、租赁期间的房屋管理费、维修费、水电费、煤气费、电话费均由乙方负责。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，对房屋内的设备、家私、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责维修。
4、租赁届满或合约解除，出租房屋的不动产部分（装修物）及原有物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后房屋仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。
5、乙方如须将房屋转租或转借第三者使用，必须事先征得甲方的同意，并重新签订合同。

六、声明与保证
1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租房屋的装修费用。
2、乙方租赁的房屋只适宜作     &nbs

www.fangchanshe.com p;         之用，未经甲方同意不得改变其用途，如乙方以出租房屋作违法活动，一切责任由乙方自负。
3.房屋租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故，自然灾害所造成的房屋、家私、电器的经济损失，全部由乙方负责赔偿。
4、租赁期间，乙方必须遵守《XX管理公约》否则受到停止相应的服务。
5、租赁期间，乙方必须按当地有关部门的规定办理暂住证等有关手续。
甲方需在一星期内到有关部门办理租出租房许可证。

七、合同期满，乙方交付甲方的按金，甲方需在当天内如数还付乙方，如甲方的房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但须重新签约。

八、违约责任
甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反，另一方有权终止本合约，并向违约方追索相当于当月租金200﹪的违约金。

九、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，应通过协商解决，协商不了的，任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。

十、本合约如有未尽事宜，甲、乙双可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

十一、其它：                                                        
                                                                 
                                                                
十二、本合约经甲、乙双方签名、盖接线员模、盖章后生效。

十三、本合约一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份交有关部门监督执行。

甲方：                                         乙方：

代表：                                         代表：

丙方：（中山市XX物业管理服务有限公司）

接线员：

                  

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 签订日期：       年      月      日