出租方(甲方): 身份证号码:
联络地址及电话:
承租方(乙方): 身份证号码:
联络地址及电话:
居间方:广州市xx物业管理有限公司
联络地址:广州市xx1号铺 电话:xx
甲、乙双方经居间方介绍,协助磋商,同意就下列房地产租赁事项订立合同条款如下:
一:租赁标的:
甲方同意将位于番禺区 住宅/商铺/车位,建筑面积 平方米(以下称该物业)的房屋及设施在良好的状态下出租给乙方作为 用途使用。
二、租赁期:
租赁期为 年/月,从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满,甲方有权收回该物业,乙方应依合同如期交还。
三、租金:
1、每月租金为人民币 元整(￥ );租金为每 个月交付一次,每次租金须于 日前交付甲方;
2、签定本合同之同时,乙方即时向甲方支付 个月租金,共计人民币 元整(￥ );
3、双方协商交租方式为:A或B
A、现金
B、甲方指定的银行账户:
开户银行: 户名: 账号:
4、租赁期间,每月所发生的管理费、电话费、煤气费、水电费、有线电视等费用,均由乙方支付,如因乙方未能及时交纳以上费用所发生的滞纳金也应由乙方支付。
四、保证金
1、签定本合同之同时,乙方即时向甲方支付相当于 个月租金的租赁保证金,共计人民币 元整(￥ );
2、合同期满,双方如不再续签租约,在结清租赁期间所涉及的所有费用和确认房屋设施没有受到人为损坏后,甲方应将租赁保证金无息退还给乙方;
3、若乙方于租赁期内违反本合约之条款,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部租赁保证金抵付;(来自:www.fangchanshe.com)若保证金不足以抵付有关费用,乙方需在接到甲方付款通知书十天内补足。
五、双方责任
1、乙方如对该物业及其设施故意或过失损坏,应负责修缮和恢复原状并且赔偿甲方经济损失;
2、乙方使用该物业时,不得擅自改变结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃易爆等危险品,同时,必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,遵守甲方与物业管理公司签订的小区管理公约,服从管理公司的管理,按时交纳有关费用,承担对小区环境及公共设施造成损坏的责任。如
www.fangchanshe.com
有触犯国家法律,乙方必须承担法律责任;
3、乙方不得转租、分租或与他人互换物业使用;
4、乙方如要对该物业进行装修或改动内部结构,必须征得甲方和物业管理公司书面同意,并接受甲方及物业管理公司对装修工程的监督管理;
5、乙方必须保持该物业的装修和设施完整,期满后乙方必须按原样交还甲方,不能拆除或破坏任何装修附属物。对乙方的装修投入,甲方不作任何补偿;
6、若乙方不按时交租、或拖欠管理费、水电费逾期则每天1%计算滞纳金,逾期十天以上,视作乙方毁约,合约因违约而告终止,乙方须承担因违约所造成的责任;
7、因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意收回该物业,乙方须无条件立即搬出该物业,如乙方不交回该物业之钥匙,甲方有权会同物业管理公司工作人员作证进入该物业,将乙方存放在内的物品清点拍卖,并作于抵偿欠租和有关费用,若有剩余则应退回乙方。乙方保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受合同的上述处理,同时保证决不会提出任何异议;
8、租赁期满,如该物业继续出租,甲方应予乙方在同等条件下有优先承租权;
9、甲方应依约将该物业及设备交付乙方使用,并保证在租赁期内不得以本合同外的任何理由毁约,乙方可保留法律权利向甲方追讨甲方以本合同外的理由终止本合同所引起的经济损失并双倍退还乙方履行按金。
六、本合同履行中发生争议,双方应采取协商办法解决,如果协商不能解决,双方同意通过广州市仲裁委员会仲裁,在仲裁过程中,除双方有争议正在仲裁部分外,本合同所规定其他条款须继续履行。
七、本合同经双方签署之日起生效,并取代本合同生效前的一切声称、理解、承诺及协议。
八、本合同一式三份,甲、乙双方及居间方各执一份,三方签署后立即生效。
九、家俬清单(附表)
水表读数: 电表读数: 煤气表读数:
十、其它项目:甲、乙双方约定之条款:
甲方签名: 乙方签名:
签署日期: 签署日期:
居间方:广州市xx物业管理有限公司
签署日期
