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时间:02-01 17:47:29 浏览:6457次来源:http://www.fangchanshe.com 中介销售
商业房屋租赁合同
租赁(其它) NO.
出租人:
承租人:
出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该房屋(详细见附件-1)。承租人根据自身经营要求,欲承租该房屋用于经营 。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。
第一条:租赁房屋和期限
1、出租人将 (以下简称“该房屋”),租赁给承租人经营。
2、该房屋类型为商业用房,结构为框架,建筑面积 平方米(见附件-2)。
3、租赁期限为 年,起租自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二条:产权及租赁期保证
出租人保证依法拥有该房屋的出租权,完全有权对该房屋进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该房屋提出权利主张,一律有由出租人自行处理。
第三条:经营范围和营业时间
1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务: 。承租人不得将该房屋作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意,不得擅自改变经营范围。
2、出租人认定承租人在 的每天营业时间为:上午 时至下午 时;出租人有权根据 的整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。
第四条:租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该房屋,应先付租金后使用,租赁期内合计租金人民币 元,其中第一年度租金为人民币 元。承租人于 年 
第五条:出租人的义务
1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。
2、出租人承担因出租该房屋所应向政府交纳的税费
第六条:装饰装修
1、由承租人自行装修该房屋(包括道具、照明设备及其他用品用具),但承租人需以书面形式事先通知出租人,并附上图纸及说明,在经征得出租人书面答复后放可进场施工。承租人不得对该房屋作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定,出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度,有权作出下述决定:A、立即停工 B、即时整改 C、没收保证金、收回该房屋、终止合同。
2、出租人同意之装修,承租人需督促施工单位服从出租人监督管理,并承担洁场费用。
3、经承租人装修后该房屋的装潢物,在合同终止后,除经出租人同意外,其处置权归出租人所有。
4、承租人同意支付施工押金 元,水、电押金 元,并于施工开始前支付给出租人。装修完毕,经出租人检验合格,退还押金。
5、装饰装修期间水电费用,在退还押金时一并结清。
第七条:销售和物业管理
1、承租人在该房屋的经营活动中,必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业,并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。
2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意,但应报出租人备案,并不得从事不正当竞争活动。
3、对于由出租人出面统一组织的对承租人有
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