商厦商铺租赁合同范文

    商厦商铺租赁合同范文提要：乙方将在租赁商铺内按照XX商厦所规定的经营范围合法经营，经营范围为： ，乙方不得更改经营范围及项目

    精品源自 物业管理条例

    商厦商铺租赁合同范文

    出租方（以下简称甲方）：

    地 址：

    联系电话：

    承租方（以下简称乙方）：

    地 址：

    联系电话：

    甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

    第一条 租赁场地

    1、本合同项下的租赁场地位于北京市XX区商业街2号楼XX商厦内之   层   号铺位。

    2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为       平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。

    3、乙方将在租赁商铺内按照XX商厦所规定的经营范围合法经营，经营范围为：  ，乙方不得更改经营范围及项目。

    第二条 租赁期限

    1、租赁期限自     年  月  日起至     年  月  日止。

    第三条 租金及相关费用的缴纳

    1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

    （1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为    元，承租期租金合计       元，大写                    。租金每   月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。

    （2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）    元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），大写                    ，缴纳时间同第（1）条。

    2、签订本合同时，乙方应向北京XX东润商贸有限公司缴纳：

    租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终止后，北京XX东润商贸有限公司在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。

    3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《XX商厦经营管理公约》向北京XX东润商贸有限公司缴纳装修抵押金，装修抵押金为2000元（大写：贰仟元整）。装修完成后，经北京XX东润商贸有限公司确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

    第四条 乙方对租赁场地的改造

    1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经北京XX东润商贸有限公司审核。经北京XX东润商贸有限公司批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

    2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

    3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经北京XX东润商贸有限公司审核，并经书面回复后严格按照《北京地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

    第五条 甲乙双方的权力和义务

    （一）甲方的权力和义务

    1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

    2、租赁期间，甲乙方共同保障商厦的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

    （二）乙方的权力和义务

    1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

    2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

    3、乙方应遵守《XX商厦经营管理公约》及商厦的各项管理制度，接受商厦管理公司的统一管理。

    4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行"三包"。

    5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

    第六条 合同的变更和解除

    1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

    2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

    3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

    4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

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    第七条 违约金及违约责任

    1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方      元。

    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金       元。

    3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金

    元。

    4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。

    5、乙方如果严重违反《XX商厦经营管理公约》以及商厦管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。

    第八条 免责条件

    若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

    第九条 争议的解决方式

    本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商厦所在地人民法院起诉。

    第十条 其它事项

    1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

    2、附件

    （1）甲方产权证明文件

    （2）乙方身份证复印件

    （3）XX商厦商铺结算方式：

    ①XX商厦采取统一收费方式进行经营管理，商厦财务部以

    天为一个周期进行结算。

    ②XX商厦统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给   方，由甲乙双方自行商定。

    （4）                                        。

    3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

    甲 方：                   乙 方：

    联系人：

    联系人：                  电 话：

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