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商业房屋租赁合同
租赁(娱)NO.
出租人:
承租人:
出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该房屋(详见附件-1)。承租人根据自身经营需求,欲承租该房屋用于经营 。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。
第一条:租赁房屋和期限
1、出租人将 (以下简称“该房屋”),租赁给承租人经营。
2、该房屋类型为商业用房,结构为框架,建筑面积 平方米(见附件-2)。
3、租赁期限为 年,起租自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二条:产权及租赁期保证
出租人保证依法拥有该房屋的出租权,完全有权对该房屋进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该房屋提出权利主张,一律有由出租人自行处理。
第三条:经营范围和营业时间
1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务: 。承租人不得将该房屋作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意,不得擅自改变经营范围。
2、出租人认定承租人在 的每天营业时间为:上午 时至下午
时;出租人有权根据 的整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。
第四条:租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该房屋的年租金合计为人民币 元,首个租赁年度租金合计为人民币 &n
第五条:出租人的义务
1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。
2、出租人承担因出租该房屋所应向政府交纳的税费。
3、与承租人办理房屋交接手续,签定房屋设施清单。
第六条:装饰装修
6、由承租人自行装修该房屋(包括道具、照明设备及其他用品用具),但承租人需以书面形式事先通知出租人,并附上图纸及说明,在经征得出租人书面答复后放可进场施工。承租人不得对该房屋作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定,出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度,有权作出下述决定:A、立即停工 B、即时整改 C、没收保证金、收回该房屋、终止合同。
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