金牌置业顾问40条签单攻略
时间:02-01 17:52:40 浏览:6584次来源:http://www.fangchanshe.com 房地产销售
(2)时间就是金钱。你的钱给银行(存款),银行要付钱(存款利息);同样,银行给你钱(货款),你也要付钱(货款利息)。当然,这个钱不是白白给你的,它换来的是时间,宝贵的时间。而对于我们按揭买房,那么换来的除了时间还有空间。
(3)帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房,但其实这并不是特别划算的。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失,而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程。不算空置期、房屋的管理、房客的信用,北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦,不如现在买个“可持续使用”的房子。
(4)在合适的实际买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加,但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的,合适你支付能力的,在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子,要会等待,也要敢下手。
(5)利用银行的钱作投资。你现在已经有房子了?但你手头上还有一些足以首付的款项,是吧?那没关系,你可以利用银行的钱作投资啊!如果单单拿你这20万去做投资,可能没有什么生意好做的;但如果你把这20万拿来做首付,再向银行借个三四十万,就可以买一套房子,把这套房子作为投资,那除了支付银行贷款及利息外,你还可以获得属于自己的那一部分回报,这要比你单纯用20万去投资的利润高得多。
8、二十年按揭的好处是什么?
按揭时间越长,你的月供款就越少,还款压力就越小,每个月节省下来的还贷款可以让你过上更好的生活。
9、十五年按揭的好处是什么?
向银行按揭是要付利息的,按揭时间越长,所需要支付的利息也就越多;同时,由于你在按揭购房时,产权证要抵押给银行,直到你还清贷款,银行才会把产权证交还给你,也就是说,按揭时间越短,你拿到产权证的时间也就越早,这可以方便你处置你的房子;另外,早日还清贷款,你就可以早日卸掉债务包袱,无债一身轻啊;并且,二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已,以您这样的收入,根本不存在是问题。
10、市中心房好在哪里?
(1)市中心地皮资源有限,升值潜力巨大。
(2)城市基础设施、生活配套都较好,居家生活更加安全便利。
(3)租金高,回报率高,从目前发展的角度而言投资风险最小。
11、副中心房好在哪里?
(1)价格比市中心而言,副中心较为安静,绿化率高。
(2)相比市中心而言,副中心的老房子较少,可以减少日后拆建的捆扰。
12、城郊结合部又好在哪里?
(1)有着良好的发展空间,午夜升值潜力巨大。
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