物业管理论文

浅析从管理物业到经营物业均豪物业管理第四分公司 李兴民随着社会分工的精细化，物业管理已成为一个专门的行业，而物业管理公司已成为一个独特的企业。既然是企业，就应该有企业的投入，产出和利润，否则企业就不能生...

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开发商与物业公司的关系发生在前期物业管理。《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，一般由开发商选聘物业管理企业，签订书面的前期物业服务合同；开发商还应当在销售物业之前，制定业主临时...

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近年来，都市内以“生态、自然、水景”概念推出的“亲水”楼房、别墅热销的态势常常压过普通商品房，这就对住宅小区的物业服务者提出了更新更高的管理要求。如何凸显生态水景亮点，探索生态水景在人文居住环境中的特...

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摘要：客户资源是最稀缺的资源，然而，并非所有的客户都是上帝，不是每一元的收入都代表利润，无限制的满足客户并不是利润导向组织的目标，要适应客户需要并卓有成效的满足客户的需要，使客户利益最大化。 The custo...

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高校学生公寓管理的新理念——精心构建高校学生的第二家园和第二课堂段明明 内容摘要：本文简要介绍了满帆物业管理公司从事大学生公寓管理的历史与现状，重点阐述了满帆大学生公寓的管理理念，总结了在此理念指导...

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试论高校物业管理高校物业管理是对学校已经建成并投入使用的, 各类建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。高校物...

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　通常人们认为，物业管理应该是低风险的职业，只是简单的看看门，扫扫地！其实，这是大众对物业管理服务工作的误解，或者说是由于对这个行业一知半解造成的。另外，物业管理服务人员人身安全风险也容易被企业所忽略...

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——南开大学宿舍管理模式的新探索 南开大学学生生活指导中心 杨晓峰 目前，随着高校教学改革及办学规模的扩大，以班级为单位的教学管理模式因学分制、弹性学制的实施而被冲淡，应运而生的是以学生宿舍为单位的教育...

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文/（本刊主笔）梁晓东 现代中国总是以类似的本质将不同的问题在不同的行业、不同的主体和不同的场合下不断地复制，然后以同样的形式与规模进行断裂和破碎。近来"郎顾之争"关于国资流失的热门讨论引起了极大的关注，...

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一直以来，物业管理行业的发展以及围绕物业管理发生的纠纷都是深受社会关注的热点。日前，郑州市物业与房地产协会秘书长武凤翔接受记者采访时认为:跨入2005年，物业管理公司要有新的服务特色，他同时建议物业管理要向...

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后勤社会化在当今的物业管理行业，确属一个非常精彩、令人兴奋的话题，但是作为企业本身却是一个沉重的课题。在一本美国人所编著的描述中国的书《巨龙》当中，曾提到中国传统的国有企业：“国有企业一直是小型的福利...

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论物业管理在城市国际化建设中的作用及意义摘要 随着经济的不断发展，我国正在不断的提升城市化建设，一个城市的建设也标志着经济发展的程度，特别是深圳、大连、上海等经济发达的沿海城市，基本以完成国际化城市建设...

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　1、管理目标 　商业物业（楼宇）具有大空间、多设备、商号多、客流量大等特点，物业管理与服务的难度大、责任重。一般住宅类物业管理主要管理居民的居住场所，服务对象是住户，而商业物业作为一种商业经营场所，其...

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一、物业后勤管理处的基本职能：为了保障XX工业园区各厂的正常生产，XX成立工业区物业管理处，对园区提供专业化的物业后勤管理和服务，主要对园区消防治安、清洁、绿化、消杀、公共设施设备维修保养、员工宿舍进行...

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随着国内市场经济的快速发展，区域环境的日趋成熟，在目前一直以硬件设施著称的商务办公写字楼成为一种标识时，对其进行物业管理这一“管家”的作用也日益凸现出来。在昆明本地物业管理企业中，大潮物业所管理的“...

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摘要：物业管理市场化的推进能够实现国家、社会、企业、消费者各相关主体的共赢。本文从物业管理市场化经营的涵义及基本特征入手，对物业管理市场化经营的概况、存在的问题进行论述，并针对物业管理市场化经营过程中...

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　物业管理行业如何应对金融危机带来的冲击，达到“保增长、渡难关、上水平”的总体目标要求，是当前需要研究、探讨和解决的问题。因此，这就需要我们对当前的形势要有准确的判断、对物业管理行业承担的风险要有远见...

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《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）是《物业管理条例》配套的一个部门规章,经过几年的酝酿出台后自2008年2月1日开始施行。但《办法》对资金管理中某些普遍性的问题未作具体明确，或是对各地作出相应授...

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洛阳市国有大型企业很多，企业家属区面积往往很大，有些家属区存在私搭乱建的问题，尤其是在小区临街（非主干道）的楼栋尤为严重，一楼住户往往在自家墙之外搭建铁棚，出租给小商贩做生意。这使得小区居民的生活环境...

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摘要：物业管理行业作为一个新兴的行业，正随着城市房地产的发展迅猛成长。业主在拥有了房产的同时，也更加关注小区内是否拥有良好的物业服务等。在这种情况下，业主对现有的物业管理服务水平也提出了更高的要求。目...

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（摘要） 人们虽在关注物业专项维修资金、虽在呼唤能够早日享受到物业专项维修资金，但是，人们普遍对何为物业“专项维修资金”是懵懵懂懂的、一知半解的。因此，笔者认为，我们有必要先从立法的层面来透视一下物业“...

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一个物业项目能否管好，项目经理起着至关重要的作用。那么，如何做一名合格的项目经理呢？笔者结合实际谈一些看法。 一、及时、有效地做好前期介入工作　（一）密切配合开发商，利用项目开盘和开发商举行促销活动...

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摘要：物业管理已成为我国城市房地产业在开发、建设、分配和销售后期走向房屋规范化管理的一个崭新行业，亦已经成为居民生活不可或缺的一部分。但很长时间以来，由于体制和机制的问题，很多开发建设单位和物业管理企...

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核心提示：房屋的价值不能库存，若当天租售不出去，就失去了当天价值回收的机会，即使第二天出租率为100%，也无法回收前一天的空置而造成的损失。var ComH=$("Commender").innerHTML;if( ComH0 ){ ComH=""+ComH....

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物业管理科质量体系运行报告　自公司建立质量体系以来，我们紧紧围绕公司制定的质量方针和目标来开展本部门的各项工作，并且取得了较好的效果，大家的质量意识得到了很大的提高，对公司质量目标与方针的理解也较为透...

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摘要：物业管理作为一种先进的管理模式，一方面，对城市住宅小区管理的专业化、科学化、现代化起到了重要作用，另一方面，由于它在我国尚处于起步阶段，在实践中也引发了大量的纠纷。如何更加科学化、系统化地树立...

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三、解决双方矛盾的几点建议 1．调整消费意识。业主有不同的物业服务消费要求，服务也有不同的收费要求，优质优价应成为消费习惯；另外同样的服务质量，随着物价的不断上涨成本也会相应提高，收费也应该相应提高。优...

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当芯片与宽带的兆赫取代传统的马达与道路成为我们这个时代的新动力时，城市和居住的主题和内涵也随之演变，商品的流通让位于人际的沟通。在过去的工业与贸易时代，主角是商品流通，交通成了城市的动脉，城市的一切围...

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摘要：随着市场经济的日益成熟，物业管理行业的竞争也日益激烈。如何在激烈的市场竞争中实现物业管理企业的可持续发展，并摸索出一条适合企业发展的服务模式，是诸多物业管理企业需要深入研究的课题。在这个过程中，...

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物业管理在国外已不是新鲜事物，在我国却起步较晚。由于社会和市场对物业管理的急需，诸多物业管理公司纷纷设立。作为新兴发展起来的公司，物业公司的起点相对也较高，不仅大部分公司都采取了现代化的管理模式，一些...

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　客观环境的变化迫切需要物业管理行业创新　当前，物业管理行业正面临一个由初级阶段向高级阶段过度的关键时刻，物业管理行业外部和内部的环境发生了重大变化，具体表现在：　外部环境：　严峻的局面　中国已于去...

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核心提示：写字楼对物业管理服务质量要求高，服务项目要求多，对服务人员的综合素质要求也高，它不同于住宅小区，虽然安全问题很重要，但对服务的要求更加突出，具有外松内紧的特点，要针对写字楼物业及管理的特点制...

阅览量：597 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：随着党中央提出建立和谐社会、建设部提出建立节能型企业，节能降耗成为物业管理行业的新课题，是物业管理在创造经济效益的同时，为业主服务好的法宝。本文结合成都深国贸物业管理有限公司的实际，总结了该公司...

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