(2)图文并茂，宣传手段比较齐全。
(3)海报不受版面限制，一般是一张海报推广一种商品，因而可以用较多文字对商品进行介绍。
海报广告有明显不足：
(1)由于海报及张贴的数量有限，因而海报宣传范围十分有限。
(2)人们很少从从容容地看海报，绝大多数情况是人们在匆匆赶路时有意无意地对路过墙上或商店橱房上的海报广告投上一眼。因而海报广告除了看者是有心人外，实际效果是极差的。
(3)海报广告寿命一般不长，除了雨水会侵蚀外，为了维护城市环境卫生，有关人员也会很快将它们清洗掉。
房地产推广也可以作一些海报广告。
房地产海报广告包括的内容较多。由于通常是一张海报推广一项房地产，因而海报可以同时印有房地产的全貌照片、结构图，地理位置图、文字说明等等。
海报广告是房地产推广所用的一种次要广告形式，其主要作用是在一定时期内造一种声势，烘托一种气氛。
(九)提高科技含量有利于提升物业形象
锦城苑是建设部、国家科委组织实施的中国2000年小康住宅成都示范小区，是一项跨世纪的，以科技为先导的，以提高住宅功能质量，完善居住环境为目的的城乡小康住宅示范工程；它所创立的物业形象具有一定的超前性、示范性和引导性。
该小区注重科技、远近结合。以科技为先导，全面提高科技含量，是小康住宅示范的首要要求。只有以科技为先导，才能使建筑物功能质量、工程质量提高到新的水平。提高科技含量，既不要脱离实际地堆砌许多高科技产品，增加建设投资，超出目前住户的实际需要和经济承受能力，又要充分考虑目前和将来科技飞速发展和人民生活中科技内容日益丰富的需要。
(一)节约土地、能源的墙体材料。锦城苑墙体材料，外墙使用页岩KPI多孔砖，内隔墙使用硅酸钙三排孔转质砖及其他地方材料的专利产品。这种砖不用粘土，即节约土地，又节约生产能源和建筑能源，其自重、抗压、热工性能等方面都优于实心砖。
(二)广泛应GPC材料，提高住宅有效使用面积。锦城苑住宅的竖向管道，全部采用GPC材料，其壁厚仅为25厘米，厚度仅为传统材料的三分之一，减少了管道井占用住宅的有效面积，提高了住宅的平面利用系数。GPC材料的热工性能优于粘土砖和混凝土制品，特别是GPC管道全部在工厂预制，到工地安装，减少了现场的湿作业，提高了工作效率，节约了投资。
(三)英红瓦。锦城苑住宅示范区3万平方米的坡屋面，均用红瓦装饰。经过调查、比较，采用了英红瓦。英红瓦是世界十大建材公司之一的英国英红建团在我国生产的瓦材。英红瓦是四方搭接瓦，瓦的一边有三条顺水槽除余水；瓦的下部有三只勾爪，防止滑动。一旦安装完成，整个屋面连成一体，整体性、防水性好。
(四)外墙涂料。使用的外墙涂料为丙烯酸类水溶性无毒涂料。按照成都的气温、日照和大气含尘量和酸雨情况，进行试验，提出配方，由上海国际油漆公司提供的一般外墙涂料除具有装饰效果外，还有透气、防水功能，特别是具有微弹性，在基层产生微裂缝时不致拉裂涂层，同时可以提高抗污染能力。
(五)电子安全防盗措施。锦城苑采取了四道安全防卫措施：1设置红外线摄像监控装置；2 每个单元均安装电子对讲门；3每户设置用红外光束和磁环配合使用的防盗装置；4加强保安人员的巡逻和物业管理中心的值班。
(六)智能信息系统工程。锦城苑除了每户有两个以上电话线，两对以上闭路电视接口和门铃对讲及电子门系统、防盗监控系统外，重点是设置综合布线系统。该系统采用法国开放式建筑物综合布线系统SCQ，该系统可承载语音、数据及图像等多种信号传输。
(七)三表户外计量。锦城苑的水、电、气三表均设置在户内，而通过红外探测及专线可传至户外，既可在本幢设置汇集器用单板机采集后输入管理微机打印计费，也可直接传送到管理微机，直接打印出收费通知。
(八)多回路供电。为了保证供电的稳定性和可靠性，在某一电器超容跳闸时不至影响其他电器的停电，锦城苑住宅示范区进户电线每户有5—6个回路，使空调线、动力线、照明线全部分开。还特别设计了一路备用线，作为装设电脑等电子设备的专用供电线，以保证其电力的稳定性和可靠性，使软件、硬件能安全使用。
(十)提前完成服务配套有助于提升物业形象
业主入户最大的问题就是由于现行文件的限制，在没达到入住规模时，服务设施不能开通，而好多物业则能够通过解决这一问题而使物业形象大为提升。
1998年在北京远郊区众多住宅小区中几乎与万科齐名的兴涛社区，春节前又完成了一项其他小区没有做过的工作；即为小区部分已建成的房屋开通管道煤气。这个由于利用了新型独立取暖、燃气系统而实现交房即通气的举措，解决了令开发商和购房者最头痛的小区入住率达不到70%就无法通气的难题，因而它对今后房地产项目开发具有重要意义。
水、电、气、暖供应是住宅具备入住条件的最基本前提。目前建造的住宅楼多数是集中供暖、供气，可是由于商品房项目多数采取的是预售方式，房屋售出率不高或者实际入住率达不到规定的比例，供气、供暖部门按照规定暂时不能供应气、暖，因此，许多小区的通暖、通气受到影响，先入住的人家只好凑合着过日子。
兴涛社区位于玉泉营环岛以南8公里处，它以“未建小区，先建学校”的方式开创了一条商品房小区开发新道路。其将社区引申为“学区”的全新开发模式，使“兴涛”成为1998年北京住宅市场最引人注目、具有“最明确客户定位”的远郊区住宅项目。正如考虑小区开发，先想到建造一所高规格的学校一样，兴涛社区开发商兴涛房地产公司在住宅前期设计时，即考虑到普遍存在的小区交房不能及时供气、供暖问题，并针对自己小区的位置和住宅结构特点设计了住户独立采暖系统。
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