物业专项维修资金的自白——尴尬的诉说

    政府在商品房销售之际，要求购房者交纳一定比例的造价的维修资金，资金的比例和基数都是细节可以忽略，也可以通过建造成本以及施工质量加之经验推算得出。然后在建设银行开办小区的单栋维修资金专户，如竹林花园4栋等。存入后，冻结资金3年，并要求在3年之后按照产权户开始逐月或每个季度交纳一定比例的资金以期提高我的支出能力。在使用阶段，可由业主委员会组织单栋楼宇业主进行表决，按照二分之一以上通过原则使用划拨，交给相关的专业公司进行相应维护维修或更换。可聘请物业公司作为监督方，进行监督管理，可适当支付相应费用。与此同时，物业公司也承担着对社区统一管理的责任，并尽到为物业负责的义务，如提出专业维修建议，负责过程监管，进行验收管理等。
    我的明天去何处，就是减少中间参与者，关键过程是法律法规给予某些特殊放行的条件。如在建设银行设置单栋物业户口，加强支付条件管理。支付条件为每栋楼长签字、单栋业主会议决议文件以及业主们签名、业主委员会盖章、物业公司盖章，四项一项都不能缺少。从而在权益监督方面实现多重监督，在充分发挥民主决策的条件下实现物业专项维修资金的使用，让我也在安乐平和中去履行历史使命。

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