56、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每（ ）平方米建筑面积产生一名小组成员。 FiVEt
A、300-500 B、500-1000 C、1000-1500 D、1000-2000 3G
57、第一次业主大会或业主代表大会由（ ）组织召开。 ,%x
A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位 Uyt
58、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（ ）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 w8
A、20% B、30% C、50% D、80% .19x;=
59、物业管理区域内公有住宅出售额达到（ ）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 %
A、30% B、50% C、60% D、80% fJy"O
60、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（ ），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 J6
A、满一年B、满两年C、一年以内D、两年以内 ,
61、业主委员会成立后，负责召集此后的业主大会，（ ）到少召开一次。 `3
A、半年 B、一年 C、两年 D、三年 B*cc}Y
62、业主大会作出的决定，要有全体业主的（ ）通过方可生效。 F,S|sb
A、1/3以上 B、半数以上 C、2/3以上 D、全部 e4K2U
63、（ ）不是业主大会或业主代表大会的职责。 H
A、选举业主委员会委员 B、罢免业主委员会委员 C、修改业主委员会章程 D、选聘或解聘物业管理公司 `mB@V
64、业主委员会为取得社会团体法人资格，需向（ ）部门提交有关资料。 STv}
A、工商 B、公安 C、房管 D、城建 "n!, A
65、业主委员会的成立须经（ ）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。 "Jo9$T
A、房地产行政管理部门 B、公安部门 C、政府建设行政单位 D、政府社团登记部门 o(EP$T
66、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示，（ ） r!_m>i
A、可以撤换物业管理企业 B、可以检查督促物业管理企业的工作 C、可以选聘新的物业管理企业 D、不得干涉物业管理企业的任何工作 GW6}
67、物业管理区域建设与社区建设的共性有（ ）。 9&q&
A、管理目标一致 B、管理手段一致 C、管理职能一致 D、管理功能一致 ]U-<
二、多选题 ~)
68、物业管理企业的特点是按照（ ）的要求管理物业。 4WmO\
A、企业化 B、专业化 C、社会化 D、制度化 J
69、物业管理公司管理部的业务范围包括（ ）。 Fp
A、环保、绿化管理 B、保安、消防管理 C、车辆管理 D、房屋装修管理 o~5A
70、物业管理公司工程部的业务范围包括（ ） }C
A、商业网点管理 B、工程预算、房屋维修 C、公共设施、设备维修 D、业主房屋装修管理 P]
71、物业管理公司租赁部的职责有（ ） 1
A、做好物业的产籍管理 B、扩大租赁业务 C、提高物业出租率 D、提高经济效益 z],~
72、业主大会或业主代表大会是（ ） {=GWG1
A、实施自治管理的组织 B、行使业主自治管理权的重要组织形式 C、决定管理事项的重要组织形式 D、业主自治管理的最高权力机构 {+-m
73、业主委员会应接受（ ）的监督指导。 5aq@
A、房地产开发商 B、物业管理公司 C、房地产行政主管部门 D、物业区域内业主 4SM
74、业主委员会的权利有（ ） |5%
A、拟定或修订业主委员会章程 B、拟定或修订业主公约 C、接受房地产行政主管部门的监督指导 D、接受物业区域内业主的监督指导 R0
75、业主委员会的权利有（ ） (6f3kx
A、管理房屋修缮基金 B、决定公共设施修缮基金的使用 C、审查管理企业制订的年度计划 D、审查管理企业财务预决算执行情况 4"P&X9
76、业主委员会的义务有（ ）。 |8(d
A召集、主持业主大会或业主代表大会 B、向业主大会或业主代表大会汇报工作 C、支持、配合各监督物业管理企业的工作 D、积极创建文明物业小区 Es
77、物业管理企业应当与居委会共同做好（ ）工作。 l"Yu
A、综合治理 B、老龄 C、妇女 D、计划生育 **
78、物业管理企业是具有（ ）的法人资格的实体。 ]
A、自主经营 B、自负盈亏 C、自我发展 D、自我约束 YUQL
三、判断题 NrId(
79、（ ）物业管理企业的主要职能是对物业实施管理，维护业主和使用人的合法权益，为人们创造优雅舒适、宁静和谐、优良安全的生活、工作和学习环境 YM
80、（ ）在物业管理区域第一次业主大会或业主代表大会上，业主委员会候选人本人不能自我介绍。 y
81、（ ）在物业管理区域第一次业主大会或业主代表大会上，应审议、通过业主委员会章程和业主公约。 Z
82、（ ）业主大会或业主代表大会有权撤消业主委员会的不正当决定。 -9G
83、（ ）业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主，决定重大管理事项的自治管理的组织。
84、（ ）业主委员会可以自己设立物业管理公司，也可以招标选聘物业管理企业。 (KI0fX
85、（ ）物业管理企业对选聘的专业服务企业可以实行承包责任制。 G
86、（ ）业主委员会不仅有权监督物业管理企业的工作，而且在必要时有权依法撤换物业管理企业。 LKSD<\
87、（ ）物业管理企业在街道办事处的管辖地段之内，必须按照街道办事处的统一部署开展工作。 eMd\
88、（ ）虽然物业管理区域建设与社区建设者是企业行为，但是，物业管理是有偿服务，而社区建设不收费用。 v
89、（ ）虽然物业管理区域建设与社区建设在管理功能上看有所不同，但是，他们都是通过自己的管理和服务使业主满足。 lr[^
©深圳物业管理论坛 -- 欢迎大家来讨论物业管理的方方面面 GfiW
第三章 住宅小区的物业管理 ?
一、单选题 .
90、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志是，是否具备（ ） V}J;Z
A、建设达到一定规模，基础设施配套齐全 B、室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施 C、按照城市统一规划而建设，并以投入使用 D、是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域 noL/ 1
91、住宅小区物业管理的主要对象是（ ） .p|p
A、房屋 B、业主 C、设备 D、环境 .on
92、（ ）是最容易被管理控制的因素、也是住宅小区构成中最重要的因素。 O\
A、人为环境 B、地理环境 C、自然环境 D、社会环境 E@bS
93、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（ ）出台。 K2
A、北京 B、青岛 C、广州 D、深圳 p H
94、住宅小区物业管理是（ ）过程。 (7Sr%-
A、超期管理 B、静态管理 C、动态管理 D、静态、动态管理 E
95、物业开发商可以通过与物业管理公司签订（ ），委托其介入物业的前期管理和销售工作。 w5\
A、托管合同 B、临时委托合同 C、永久性合作协议 D、合作备忘录 yFP
96、住宅小区物业管理公司生存与发展的关键性问题是（ ） e5
A、创造最大的经济效益 B、减少漏交管理费的现象 C、使住宅小区居民满意 D、协调好业主之间的关系 m\v
97、住宅小区人为环境的管理主要靠（ ）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。 K#C
A、经常性的监督检查 B、业主委员会的督促 C、广大业主的自觉性 D、签定公约或管理制度 XFW]m:
98、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签定（ ）。 /WF
A、前期物业管理服务协议书 B、前期物业委托管理合同 C、临时物业委托管理合同 D、永久性合作协议 KP'L
99、业主全面有效行使对物业的管理权是在（ ）以后。 d|DUP
A、第一个业主入住一年 B、全部业主入住 C、成立业主委员会 D、接管验收 ic\
100、业主公约签定的条件是小区入住率达（ ）以上，已入住业主中持有产权（ ）以上。 Y;CE)@
A、30%，30% B、30%，50% C、50%，50% D、50%，80% | 8huU
101、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（ ）编制。 a90IY
A、物业管理公司 B、业主委员会 C、特产办事处 D、房地产行政管理部门 a
102、住宅小区物业管理形式是（ ） S)L
A、行政性管理 B、监督式管理 C、协商式管理 D、文件化管理 m
103、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有（ ）。 6s)`
A、房屋完好率达98%以上 B、居民满意率达90%以上 C、房屋零修及时率达100% D、新建小区公共绿地人均3平方米以上 4_RX
104、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（ ） {
A、高于16ºC B、低于16 ºC C、高于20ºC D、低于20ºC p
105、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均（ ）平方米以上 p]nz
A、0．5 B、1 C、2 D、3 5s;"0;
106、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（ ）。 (2:X,2
上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页
