2004年物业管理员知识试题（2）

298、（ ）物业管理的劳动成本主要是指在物业管理工作中耗费的物质资料及活动经费。 >
299、（ ）公有住房或商品房出售后，当维修基金不敷使用时，经物业管理公司研究决定，可以临时向业主筹集。 @]
300、（ ）物业管理企业开展多种经营的收入和利润，从性质上讲属于物业管理企业。 NRmyS^
301、（ ）公共设施设备日常运行、维修及保养费用的测算方法分简单测算法和成本法。 u^c_
302、（ ）在公共设施维修保养费的测算方法中，简单测算法适用于高档住宅、写字楼和商贸中心等物业的费用测算。 uyoNg
303、（ ）当物业管理企业不能百分之百地收缴物业管理服务费时，造成的损失应由全体业主分摊。 qd
304、（ ）物业管理保险费项目包括物业本身的保险、员工的医疗保险和失业保险。 z\y$
305、（ ）我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收，按年计征，分期缴纳。 ]{Of#
306、（ ）就单位建筑面积所分摊的费用来看，办公费等相对固定的费用，随着物业管理企业所接管物业数量的变动成正比变动。 A.{QM
307、（ ）收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主体对象的物业管理。 2!n
308、（ ）收益性物业管理关注的重点是承租人对物业的环境满意，并希望继续租用。 OYt"j
309、（ ）对收益性物业管理进行评价时，良好的物业管理意味着百分之百的出租率。 WK[+$<
310、（ ）物业管理公司在任何情况下，都不能采用停止服务的手段来处理拖欠管理费的问题。 %
311、（ ）在追讨托欠的管理费时，应注意保存好催款工作的书面记录，因为安是按照法律程序解决时的物证。 xhE0||
312、（ ）商品房和公有住房出售后，由业主分担的维修基金可一次性筹集，也可分次筹集。 ]UK} s
313、（ ）开发建设单位在将物业移交委托给物业管理企业维修时，必须支付一定数额的维修基金。 qFU+S
314、（ ）物业周围的公共基础设施是城市公共设施的一部分，其产权归国家所有。 :udin:

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