物业公司安全部管理制度范本

　　（2）、安全部所有的保安员负责看护区域内消防设施、器材，保养单位定期要对消防系统进行保养工作。
　　（3）、大厦（小区）巡逻当值保安员负责小区的消防设施、设备、器材的巡查工作。将巡查情况详细的记录在记录本上。
　　（4）、安全部主管负责对消防器材、设施建立档案资料。并根据实际情况将器材的类型、数量、设置的位置、使用情况、定期检查人配置相应的设备卡。
　　（5）、保安部要根据实际工作需要，按时组织对消防系统、设施、器材进行季检、月检、周检，以确保消防正常使用。
　　（6）、安全部每一季度对小区组织一次消防演习，每一年组织一次大型的消防演习。
　　第29条消防监控中心管理
　　（1）、值班人员应严格按照设备操作规程进行操作。

       （2）、部门要设置相应的各种记录本、设备运行台帐、保养记录本。
　　（3）、中心值班电话、通信设施应时刻处于应急状态，严禁私人电话打入聊天，长时间的聊天或用对讲机聊天、开玩笑。
　　（4）、值班人员在收到中心设备上的任何报警信号时，应及时的通知相应临近的岗位进行检查确认，发生火灾时及时按火灾应急处理程序进行处理。
　　（5）、中心实行24小时不间断的值班制度，严禁值班人员脱岗、睡岗或做与岗位无关的事项。
　　（6）、各班值班人员认真做好值班记录和交接班工作，严禁值班人员喝酒后上岗。
　　（7）、当值人员应制止闲杂人员进入消防监控中心机房，严禁非值班人员操作设备。
　　（8）、监控设施发现异常情况，应及时通知相应岗位人员到现场处理，并做好相应的记录。
　　第六章消防与治安培训
　　第30条岗前培训
　　对新录用的保安员，在上岗前必须进行岗前培训、现场跟岗，培训内容包括：
　　（1）、公司简历、介绍。
　　（2）、企业内部的管理制度：员工守则、工作纪律、安全部管理规定、企业文化、行政、人事管理制度。
　　（3）、小区保安岗位基础知识及基本操作。
　　（4）、消防安全基本知识及防火、防盗、防刑事案件、防事故基本技能和知识。
　　（5）、基本的队列、体能训练及物业辖区的整体概况等。
　　第31条岗位培训
　　对在岗的保安员进行长期、常规性的培训，教导员工把公司的培训当成一种福利，以便保持、提高其所需掌握的基本知识、技能和方法，简单的法学知识，培训内容包括：
　　（1）、不定期学习保安部制定的各项规章制度。
　　（2）、定期常规训练：队列训练、擒拿格斗、体能训练、消防灭火训练。
　　（3）、物业管理基础知识，常规性业主投诉处理程序，简单的法学知识。
　　（4）、及时学习公司文件及精神文明内容。
　　第32条消防安全教育专项培训
　　（1）、每个员工都必须参加消防安全培训，都必须达到“三会”：会报警；会组织疏散；会使用消防器材扑救初期火灾。
　　（2）、每月组织不少于2次以上的消防业务、技能培训。
　　（3）、根据季节和小区的特性，不定期的宣传火灾危险性和防火措施、用电、用气的安全操作方法。
　　第32条培训要求和考核
　　（1）、不得无故缺席培训；无特殊情况，中途不得离开；在培训期间不得接听电话，大声喧哗。
　　（2）、每个员工自己携带笔记本做好笔记。
　　（3）、安全部对培训内容要定期的组织考核，根据考核成绩保安部予以奖惩，实行优胜劣汰制。
　　第七章防火检查与隐患整改
　　第33条防火巡查、检查
　　（1）、每班当值巡逻保安员每班次要对大厦（小区）的消防设施实行不间断的巡查；对重点防火部位巡查一次。
　　（2）、当值的领班每天负责安排本班的巡查工作，每2小时巡查一遍。
　　（3）、安全部每月组织一次防火检查。
　　（4）、各级检察应认真做好记录，对发现的不安全因素应及时的整改及跟进工作，发现重大隐患时，要及时的上报并采取相应的防范措施。
　　（5）、在巡查中发现的问题，不能当场处理的，应及时的向上级部门汇报，并做好相应的交接工作。
　　第34条火灾隐患的整改
　　（1）、巡逻的保安员、当班领班、保安员在日常管理中发现火灾隐患及时的处理并及时地上报。

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