东营市人民政府办公室关于印发中心城住宅小区推行规范化物业管理工作实施方案的通知

　　市民政局负责指导社区居委会的工作，落实各项民政政策。
　　市总工会负责协助落实困难户物业管理费补助政策。
　　税务部门负责落实有关物业管理工作的税收政策。
　　以上工作列入相关部门的年度考核任务，由市政府督查考核办公室专项督查。
　　(四)多措并举，稳步推进，建立物业管理长效机制。一是规划、房产管理部门在住宅小区的审批、验收环节严格把关。二是逐步推进开发建设单位和物业管理分业经营，使物业管理企业真正成为独立承担民事责任的企业法人。注重小区建设与物业管理的衔接，加强对开发建设单位履行法定义务情况的监督。三是积极引导业主成立业主大会，逐步实现从前期物业管理向物业管理的过渡。督促物业管理企业按照物业服务等级标准加强管理服务，督促业主履行缴费义务，做好业主与物业管理企业的衔接沟通，促进小区物业管理良性发展。四是业主大会、业主委员会应积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，接受居民委员会的指导和监督，并配合公安机关与居民委员会相互协作，共同做好维护小区社会治安工作。五是处理好物业管理与社区的关系，建立由社区居民委员会、业主委员会、物业管理企业参加的“三位一体”的议事机制，提倡业主委员会委员和居民委员会委员经过法定程序交叉兼职，建立工作例会制度，定期通报情况，分析解决问题。共建管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化住宅小区。

 

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