交房日如何认定？

 问：交房日如何认定？

    答：业主开始缴交物业服务费的期限以双方所签订合同的约定为准，通常是从交房之日起算。交房日是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房日期为准。

    如在交房过程中，因开发商的原因，业主不能接受交房的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。根据《佛山市物业服务收费管理办法》规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因房地产企业原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由房地产企业全额交纳。

    房地产企业约定物业服务费的起缴日期在交房日后的，交房日至起缴日期间的物业服务费应由房地产企业全额交纳。