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公共用水用电分摊相关资料大集合之二

时间:02-01 17:48:11 浏览:6585来源:http://www.fangchanshe.com  物管资料

9、小区范围内的路灯用电费用,由小区所有的住(用)户按建筑面积分摊。

10、地下汽车库和自行车库的公用电由使用各车库的车主公共分摊。

11、地下储藏室电费按电表实际计量加损耗分摊向住(用)户收取。

八、《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法(试行)》: “第三条 本办法适用于以下两类供电方式的住户:专用变压器供电用户(简称专变户)和公用变压器供电用户(简称公变户);本办法所摊分的居民公用电量包括以下四个方面:差额电量、水泵用电量、电梯用电量、梯灯用电量。

差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差,主要由变损、线损和表损等损耗电量构成。

水泵用电量是指用加压供水或抽水入水池的二次供水,电力部门所设水泵表的抄表测量值。

电梯用电量是指住户住宅专用电梯的耗用电量,并由电力部门装设电能表。

梯灯用电量是指住宅公共楼道照明电器所耗用电量,并由电力部门装设电能表。”

“第六条 摊分的公式

1、差额电量分摊的方法

⑴公变用户按穗经[1998]66号第五条的规定,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

⑵专变用户按以下公式分摊:

①用户承担部分

用户差额分摊电量=用户用电量/总表后各分表电量和×总表与分表差额×入住率

②开发商或物业管理公司承担部分

总表与分表差额-用户差额分摊电量和

③物业公司或开发商将①、②两部分电量电费统交电力部门。  

2、水泵用电分摊

从使用水泵楼层开始,按用户数平均摊分。

水泵用户分摊电量=水泵电量/使用水泵楼层的用户户数  

3、电梯摊分方法

电梯摊分按楼层系数法。

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