(A)零修 (B)中修 (c)大修 (D)更新改造
94、物业管理公司一般应当( )对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查。
(A)每月 (B)每季度 (c)每年 (D)每三年
95、物业管理区域内特种设备的所有维护保养、应急抢修、日常小修均由专业维修保养公司负责的设各维修养护委托合同，是( )合同。
(A)特大包 (B)大包 (C)申包 (D)小包
96、智能化建筑的一个重要特点是( )。
(A)节能 (B)}费电 (C)给排水设备故障难以发现 (D)需要管理人员较多
97、建筑设备自控系统运行管理及维修养护规程要求．网络控制器、控制计算机故障一般应于( )小时内修复
(A)1 (B)2 (C)4 (D)8
98、采取封闭式管理的物业管理区域。物业入口处应有保安人员( )。
(A)每天8小时值班。其他时间自由出入 (B)每天白天值班，其他时间自由出入
(c)每天夜间值班，其他时间自由出入 (D)24小时值班，外来人员进入须登记
99、电子巡更装置是一种( )的电子设备。
(A)记录进入物业管理区域人员和车辆 (B)用于监测火灾火警
(c)记录维修人员维修工作量 (D)记录保安人员巡逻是否到位
100、物业管理区域内火灾预防总负贵人一般由物业管理企业( )承担。
(A)管理项目的总负责人 (B)安保部经理 (c)客服部经理 (D)安保部消防主管
101、根据功能要求和居住区规模大小，居住区道路一般可分为3级或4级，其中( )是居
住区的次要道路，解决居住区的内部联系。
(A)居住小区级道路 (B)宅前小路 (c)居住组团级道路 (D)居住区级道路102、按照有关规定，我国一般新建居住区绿化用地占建设用地总面积的比例最少应达到( )。
(A)10％ (B)20％ (C)30％ (D)40％
103、《中华人民共和国大气污染防治法》规定：在露天焚烧秸秆、落叶等产生烟尘污染物质的，要责令其停止违法行为；情节严重的，可以处( )以下罚款。
(A)200元 (B)300元 (C)400元 (D)500元
104、在IS014000系列标准中，制定环境管理体系的原则、体系和支持技术通用指南是( )。
(A)IS014001 (B)IS014004 (C)IS014010 (D)IS01401I
105、将企业的保洁制度、各项保洁管理工作的要求以及每一个工作岗位的职责告知保沽部每一位员工，使他们能够自觉地按照具体的岗位职责去要求自己，这应是( )的工作职责。
(A)保洁部经理 (B)保洁技术人员 (c)保洁班组长 (D)保洁员
106、物业管理区域内的垃圾清运应做到每日清运率( )：
(A)50％ (B)80％ (C)90 ％ (D)100 ％
107、中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中保洁服务一项一级、二级和三级标准要求电梯厅、楼道每日清扫次数分别为( )。
(A)3，2，1 (B)l，2，3 (C)2，1，l (D)2。2，1
108、居住区的绿化一般应以（ ）为主，注意合理布局。
(A)植物造园 (B)园林小品 (c)苗圃花圃 (D)假山水池
109、培训是企业人力资源管理的一项重要士作，在物业管理企业中有必要接受业务培训的人员范围是( )。
(A)部门经理 (B)技术人员 (C)所有员工 (D)部分普通员工
110、对理论性、知识性较强的物业管理专业培训效果进行考核的最佳方法是( )。
(A)笔试 (B)口试 (c)技能竞赛 (D)实际操作
二、多项选择题(1ll～140题，每题1分，共30分。每题有多个答案正确，请在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。错选、少选、多选，均不得分)
111、根据《中华人民共和国行业标准——房地产业基本术语标准》，（ )不仅包括相关物质实体．而且包括依托于物质实体上的权益。
(A)物业 (B)房地产 (c)不动产 (D)土地
112、根据《物业管理条例》的规定．房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责包括( )等。
(A)制定物业管理区域划分办法
(B)对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批
(c)指导业主大会的成立
(D)对业主委员会委员的人选进行审批
113、学校物业管理的特点包括( )。
(A)保洁工作专业性不强 (B)物业管理时段性强
(c)对安全管理要求高 (D)物业管理没有互动性
114、以下( )符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。
(A)合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更而不履行合同义务
(B)合同生效后．当事人不得因法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务
(c)当事人如果协商一致，可以变更合同
(D)当事人如果协商一致，可以解除合同
115、以下关于我国物业管理政策与法律之间关系的表述．正确的是( )。
(A)政策与法律之间有着本质的区别 (B)政策与法律是互相联系的
(c)法律是政策的依据 (D)政策是法律的依据
116、根据《物业管理条例》，以下表述中正确的是( )。
(A)业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过
(B)业主大会作出解聘物业管理企业的决定，必须经与会业主所持投票权2／3以上通过
(c)业主大会会议应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加
(D)业主大会会议应当有物业管理区域内持有2／3以上投票权的业主参加
117、（ ）符合建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的要求。
(A)在任何情况下，住宅的建设单位都必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理
(B)招标人采取邀请招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告
(c)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成物业管理招标投标工作
(D)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成物业管理招标投标工作
118、根据《业主大会规程》的规定，业主筹备成立业主大会的．应当组建业主大会筹备组．筹备组应当做好( )等项筹备工作。
(A)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
(B)确认业主身份．确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
(c)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
(D)参照政府主管部门制订的示范文本．拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)
119、以下部门规章中，建设部已宣布废止的有( )
(A)《城市危险房屋管理规定》(建设部令第4号．1989年11月21日发布)
(B)《城市房屋修缮管理规定》(建设部令第11号．1991年7月8日发布)。
(c)《城市公有房屋管理规定》(建设部令第34号， 1994年3月23日发布)
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