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时间:02-01 17:50:57 浏览:6713次来源:http://www.fangchanshe.com 物管资料
86、根据房屋完损等级的评定标准,房屋的结构构件完好,装修和设备齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常:或虽个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复的房屋,属于( )。
(A)完好房 (B)基本完好房 (c)一般损坏房 (D)严重损坏房
87、物业管理区域房屋完好率是区域内的( )的百分比。
(A)完好房建筑面积占总的房屋建筑面积
(B)基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积
(c)完好房建筑面积和基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积
(D)完好房建筑面积占完好房建筑面积和基本完好房建筑面积之和
88、当业主或使用人房屋自用部位必须修缮,而房屋修缮责任人不及时修缮,或者在房屋修缮时,遭到责任人的借故阻挠,或发现有可能导致房屋危险情况出现时,房管部门可采取“排除解危的强制措施,费用由( )承担。
(A)房屋所有人 (B)房屋使用人 (c)房屋修缮责任人 (D)房屋管理者
89、整幢房屋的门窗整修属于房屋的( )工程。
(A)小修 (B)中修 (c)大修 (D)翻修
90、以下物业管理企业对业主房屋装修进行管理的做法中不正确的是( )。
(A)在发给业主的《住户手册》中写明业主进行房屋装修时应遵循的有关规定和程序
(B)与装修人签订房屋装修管理服务协议
(c)将房屋装修工程的禁止行为告知装修人
(D)对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,及时依法进行处罚
91、房屋附属设备的( )保养是设各操作人员对设各进行的经常性的保养工作,主要包括定期检查、清洁和润滑.发现小故障及时排除.做好必要记录等。
(A)一级 (B)二级 (c)三级 (D)日常
92、物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由( )填写。
(A)设各操作人员 (B)设备维修养护人员 (c)设备养护班组长 (D)工程部经理
93、房屋附属设备的( )工程是指对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的
局部维修,通常只要修复、更换少量易损零件,调整较少部分的机件和精度。
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