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维修基金使用范围

时间:02-01 17:53:22 浏览:6991来源:http://www.fangchanshe.com  物管资料

(二)中央空调

1 、空调压缩机部份:

1 )活塞式压缩机:更换气缸套、盖,更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏,更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承,更换联轴器柱销、档圈、传动组。

2 )离心式压缩机:更换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、进口导叶。

3 )螺杆式压缩机:更换转子、平衡活塞、轴承、卸载滑筏。

2 、中央空调给水:更换钠离子交换器、各类水泵、膨胀水箱、Φ 150 以上(含Φ 150 )管道、阀门、过滤器,修换电机绕组、绝缘。

3 、冷凝器:更换阀门、管道。

4 、蒸发器:更换阀门,修换壳管、盘管。

5 、膨胀阀:更换。

6 、控制系统:更换主控板。

7 、辅助设备:更换油分离器、贮液器、过滤器、电磁阀、压力控制器、油压差控制器、冷却塔外壳及通风机。

8 、风机盘管:更换风机、盘管。

9 、新风及变风量机组:更换风机、电动机、表冷器、控制箱。

10 、双效溴化锂吸收式机组:更换各类泵及电机,修换发生器、吸收器、引射器、 U 型管、换热器、蒸发器、冷凝器。

11 、通风设备:整体更换风机、风扇、散流器、除尘器。

(三)锅炉

1 、炉体:整体更换下降管、水冷壁、耐火砖炉墙、炉胆、烟管。

2 、水处理设备:更换水泵,阴、阳离子交换器。

3 、燃煤炉燃烧器:修换齿轮变速箱、风机、出渣机、炉排。

4 、燃油、燃气炉燃烧器:修换风机、气泵、油泵、雾化器、电磁阀、调节阀,油咀。

5 、供热设备:更换分汽缸、换热器。

(四)电气系统

1 、强电:

1 )高压柜:更换各类柜体、仪表,修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。

2 )变压器:更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油,修换绕组、绝缘、油枕、散热片。

3 )低压电器:电动机整机更换( 5kw 以上),转子、定子绕组修换( 10kw 以上),更换蓄电池、不间断电源,更换各类柜体、仪表,修换断路器、开关及接触器( 100A 以上)、互感器、隔离器、电容器,整体更换配电箱、控制箱、照明箱,全部更换照明灯具、线路、插座。

2 、弱电:

1 )电话通讯:修换各类型程控交换机,更换交接箱、中继箱。

2 )广播音响:更换全部音箱、扬声器、音响布线。

3 )电视系统:修换卫星抛物面天线、接受机,全部更换同轴电缆分配箱。

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