买二手房重视物业管理同样重要

    随着二手房交易的日渐频繁,一些人因在买(租)房过程中忽略了物业管理,造成了很多麻烦,现将几种典型的情况刊登出来,希望引起大家的重视。
    陈先生打电话称自己在今年6月中旬买下一套二手房,办完手续已经是6月底了,当时前一任房主的物业费只交到5月份,那么6月份的物业管理费该由谁来付?
    如果这件事情能在买房之前提出来,在合同中一定要说明,就能避免不必要的麻烦。
    周女士打电话说:自己在新街口附近租了一套房子,和父母孩子同住,刚搬来时还可以,最近,隔壁的房子经常有人打麻将,并大声喧哗,孩子整夜睡不好觉,不知道这个问题找谁解决?
    由于在经济收入、消费观念、社会地位等方面存在差异,不同的置业群体的居住理念也有所不同,有人喜欢清静,有人喜欢热闹,不同的生活习惯往往会使邻里之间产生一些不必要的矛盾。如果遇到这种问题,最好能通过物业公司协调解决。
    某购房俱乐部的一位会员告诉记者:自己的弟弟在城北买了一套二手房,当时没有问有关物业管理的一些情况,结果买房后,才发现该小区的物业服务非常差,电梯速度很慢,小区管理混乱,保安不负责任,经常就些推销人员上门推销,而且收费还不低。
    在确定了自己所买的房屋后,应该去小区物业管理公司提前了解物业管理水平,提供什么服务;观察电梯品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安巡查情况如何;小区绿化工作如何等等!
    以上问题,大都是因为没有重视物业管理问题而造成的,希望大家能引以为戒,在买二手房的时候,也要了解物业管理。