购买二手房六大注意点

    购买二手房时应注意:
    一、审定房屋产权的完整性、可靠性,看有没有抵押、共有人等,看房主和卖房人是不是同一人,一定要搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用住房,一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性;
    二、要弄清楚房屋结构、面积、装修情况.要确认房屋的准确面积、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积;要观察房屋的内部结构,户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点。
    三、考察房屋的市政配套及物业管理水平.看有线电视收视情况,水质、水压,电容量、电线有无老化,“三表”是否出户、电话线接通情况,小区是否封闭、保安水平如何,小区绿化等相应的配套情况;
    四、了解房屋的历史及邻居组合;
    五、反复比较房屋值不值这个价;
    六、合法、彻底办理二手房过户手续,不要随便相信对方信誉,先交钱后过户还是先过户后交钱是个重要的问题。