商业地产招商成功的秘诀

时间：02-01 17:51:17 浏览：6855次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产招商

商业地产是一项利润丰厚，但同时风险极大的投资，成功的商业地产项目，不但能为投资人带来巨大的收益，并且还能够获得长期不断的收益来源。但商业地产目前在国内却出现很多招商困难，销售不利。或者销售完成较为容易，但到了项目招商阶段，就出现很大的问题。有的不是招不到，就是招商后开业经营惨淡。要想解决这些问题，最关键的就是如何解决商业地产项目的定位问题。项目的定位可以说是商业地产招商经营的生命线。但这个生命线并不是简简单单一个做什么的问题。它同时还涉及到怎么做？为什么这么做？谁来做？什么时间做？组成定位下面的细化的定位和执行层面的可实施方案。凡事预则立，不预则废。一个商业地产项目一定要在前期做好大量的准备工作，而很多开发商并不具备做商业地产前期策划的能力和专业水平。所以，选择一个专业的机构进行辅导，可以起到保驾护航的作用。例如从事上述业务服务提供的专业顾问行机构，拥有国内最专业的团队和合作资源，并积累了各行各业众多经营商家资源，并与国际著名商业机构有紧密的合作关系。选择这样的公司，不但可以利用其专业的技术和经验，同时关键的是其本身拥有的大量客户资源，可以为一个商业地产项目带来招商方面的诸多保障。但这并不完全足够，还要认真考察这家顾问机构的过往案例。如果一家顾问机构从来没有做过大型商业地产项目，选择其进行大型项目的运作，可能就会出现力不能及的问题。如果一家代理顾问行只是有百货零售行业的顾问和代理经验，可能让其完成专业市场或者批发市场的项目运作，就会出现操作过程中的大量问题，甚至是根本性的从而导致项目最终出现无法挽回的问题。像万商联行，团队拥有专业操盘和招商代理、策划商业地产项目的经验，曾成功运作的商业地产项目有北京百荣世贸商城、大连逸彩城商业中心、重庆财富中心商业中心、鹏润国际时尚交易中心、天津蓝海商贸中心等项目，总代理运营面积达到280多万平方米。是目前较为专业的团队，主要针对非奢侈品商场和购物中心的商业顾问策划机构。那么这样的机构，

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