某房地产经纪劳动合同

    上海xx房地产经纪

    劳动合同 LABOUR CONTRACT

    姓名:_______

    NAME

    部门:_______

    DEPARTMENT

    岗位(职务):______

    POST

    二00九年八月制定

    《劳动合同》签订须知

    一、本合同由上海--有限公司(以下简称"本公司")人事部门受总经理委托,根据《上海市劳动合同条例》、《中华人民共和国劳动法》和本公司的《公司管理制度》以及其他相关法律、法规、公司其他规章制度而规定。

    二、本合同共十二条,内容包括:本合同期、工作岗位及工作职责、劳动报酬、劳动保险及福利待遇、工作时间、劳动纪律、商业秘密、解除和不得解除本合同的规定、本合同终止的条件、违反本合同的责任、劳动争议和其他事项。

    三、凡在本公司就职的员工均须签订本合同,本合同一经双方签章生效,本公司即与签约者(本合同中称"已方")发生本合同所约定的各项权利和义务关系。

    四、签订本合同的乙方必须是乙方本人,乙方不得委托任何第三人代为签订本合同;签订本合同的甲方代表为总经理或由总经理委托的人。

    五、本合同文本报上海市青浦区劳动局备案。

    上海置富行房地产经纪有限公司(以下简称"甲方")系在中华人民共和国上海注册的国内合资企业。现聘用___(以下简称"乙方"),合法、(来自:www.fangchanshe.com)有效证件号码:____为甲方全日制劳动合同制员工,乙方愿意接受甲方的聘用。乙方性别:___,出生日期:___年__月__日,联系地址:_____,联系电话(非移动电话):_____。乙方近亲属或关系密切之社会关系的称谓:____,姓名:_____,联系地址:____,联系电话:_____。甲,乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《上海市劳动合同条例》和本公司的《公司管理制度》以及其他相关法律、法规、公司其他规章制度,本着自愿、平等和诚实信用的原则,经协商一致签订本合同。

    第一条 本合同期限

    1、本合同期限自___年__月__日起至___年__月___日止。其中自____年__月__日起至____年___月__日止为试用期。

    2、本合同期限届满,本合同即行终止,甲,乙双方的劳动关系即行解除;甲、乙双方

    可以另行协商延长本合同期限、并办理本合同续签手续。任何一方在本合同期限届满前提出终止劳动关系的,均应提前一个月以书面形式通知对方,否则将以一方一个月的底薪代替提前通知期,本合同另有约定的除外。

    3、在本合同期限内,乙方如主动向甲方提出同一部门内或不同部门之间的职务调动,

    经甲方批准后,乙方需针对该调动后的职务增加三个月的试用期并重新约定相应的劳动报酬及福利待遇;在本合同期限内,乙方如根据甲方的需要发生同一部门内或不同部门之间的职务调动,则乙方无需针对该调动后的职务增加试用期,但需针对该调动后的职务重新约定相应的劳动报酬及福利待遇。

    第二条 工作岗位及工作职责

    1、甲方安排乙方从事____部门的____职位(岗位)的相关工作。乙

    方应按照其岗位职责的要求,按时按质量完成甲方制定的合理的工作任务。根据甲方一岗多职的工作原则,本款所确定的岗位是乙方的主要岗位,其它由甲方安排的工作是乙方的次要岗位。双方均确认,本款所述主要岗位和次要岗位构成乙方全部工作范围。

    2、甲方根据工作的需要及乙方的能力和工

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作表现,可以调动乙方的工作职位(职务),

    并调整其相应的劳动报酬及福利待遇,无特殊情况乙方应服从甲方的调动,并办理相应的职位(职务)变动手续。

    3、乙方受雇于甲方期间内应保证始终按照甲方的要求完成甲方交付的工作职责。乙方

    应在本合同第五条所述工作期间内以其全部时间、精力和技能致力于完成甲方布置的及乙方岗位职责要求的工作事项,并执行甲方的指示和命令而不得从事其它工作和业务。

    第三条 劳动报酬

    1、甲方按照本公司制定的〈〈公司管理制度〉〉确定乙方的劳动报酬。乙方劳动报酬包

    括底薪、各种津贴、佣金、奖金或花红。

    2、双方确定的甲方支付给乙方的每月底薪为人民币____元整。每月底薪发放日

    期为次月的8日(如逢违法定假日则相应顺延或提前,甲方有权根据具体情况选择适用),佣金提成的发放日期为甲方因乙方完成相关工作而取得的营业收入(佣金)进入甲方帐户后的次月15日(如逢违法定假日则相应顺延或提前,甲方有权根据具体情况选择适用)。

    3、对于因乙方为甲方工作、而由甲方取得之营业收入中的乙方提成部分(以下称"提成"),由甲方按照规定的提成比例提取,并采取如下方式发放:

    a、中介住宅部、中介办公楼部、项目部5级或以上员工营业额提成的70%作为

    佣金,30%作为奖金。员工在职期间,公司将于营业额到帐之次月按公司规定比例全额发放佣金和奖金。员工离职后,其所有未到帐营业额之佣金部分,公司仍将于营业额到帐之次月按公司规定比例发放;而其所有未到帐营业额之奖金部分,公司将根据不同部门有下列规定:

    ●中介住宅部员工:公司将根据中介部制度以结案程度为标准决定是否发放;

    ●办公楼部员工:公司将奖励予日后追佣之员工;

    ●项目部5级或以上员工:待营业额到帐后六个月内公司在确认该笔业务无任何投诉或有任何不良现象后,公司才予以发放。

    b、项目部5级以下员工营业额提成的80%作为佣金,20%作为佣金。员工在职期间,公司将于营业额到帐之次月按公司规定比例全额发放佣金和奖金。员工离职后,其所有未到帐营业额之奖金部分,待营业额到帐后三个月内公司在确认该笔业务无任何投诉或有任何不良现象后,公司才予以发放。

    4、甲方对乙方实行变岗变薪制度,乙方应予以充分配合。

    5、乙方按照国家法律、法规规定,应当缴纳个人所得税,由甲方在每月发放劳动报酬时代扣代缴。

    第四条 劳动保险及福利待遇

    1、甲方按照国家法律、法规规定为乙方缴纳养老保险金、失业保险金、医疗保险金(以下称"三金")并按照《公司管理制度》和上海市有关规定办理职工医疗费用报销。

    2、甲方和乙方都必须依法参加社会保险,按时缴纳"三金",其中乙方承担部分由甲方在乙方的月劳动报酬中代扣代缴。

    3、甲方须为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保障乙方在工作过程中的安全和健康。

    4、甲方根据工作实际需要,按照国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品。

    5、甲方可以根据乙方工作的需要,对乙方进行专业知识、规章制度、职业道德等方面的教育和培训,提高乙方的综合劳动技能。乙方应当积极参与,并主动接受甲方的相关考核。]

    第五条 工作时间

    1、乙方每日工作时间为8小时,平均每周工作时间为40小时。因甲方所经营的业务的特点,对于乙方实行弹性工作时间制,甲方有权因业务经营需要,在与乙方协商后延长乙方工作时间。

    2、乙方应服从甲方《公司管理制度》规定的加班工作制度,并享有补休或取得加班报酬的权利,但项目销售部、终结部5级或以上员工及其他部门7级或以上员工不享有加班报酬。

    3、乙方享有国家规定的休息日、法定休假日、婚假、丧假、计划生育等假期。

    第六条 劳动纪律

    1、甲方应依法制定公司各项规章制度和劳动纪律。

    2、乙方在本合同期限内,必须严格遵守甲方制定的各项规章制度和劳动纪律。

    3、乙方必须遵守国家法律和法规,保守国家机密及甲方有关秘密。

    4、在本合同期限内,无论何种原因公司与员工终止或解除劳动关系,员工在离职后,

    不得自行为在公司工作期间曾服务过的相关客户工作或以其他机构之任何身份为该相关客户提供与公司经营范围相同或相近的服务,

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