大厦电梯保养合同

    大厦电梯保养合同提要：甲方有关电梯维护管理的所有义务，代表甲方全面履行。乙方每月四次在正常工作时间内，派遣合格维修人员对上述电梯进行四次例行保养

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    大厦电梯保养合同

    1、合同双方：

    甲方：z市z物业有限公司（以下简称甲方）

    地址：z

    电话：z

    传真：

    乙方：z起重机械安装维修总公司（以下简称乙方）

    地址：z市自井区安全巷61号

    电话：z

    传真：z

    2、合同有效期：二OO四年一月一日至二OO四年十二月三十一日

    3、保养电梯型号及梯号：

    序号电梯型号梯号台数备注

    19911-TKJ1000/1.6-JXW(VVVF)11z汇富大厦

    现有两台电梯

    29911-TKJ1000/1.6-JXW(VVVF)11

    4、合同款项：本电梯保养工程合同总价为：16000.00元。（大写：壹万陆仟元整）。

    5、乙方负责工作及责任

    5.1乙方保证按甲方与汇福大厦物业主委员会签定的物业管理协议中规定的甲方有关电梯维护管理的所有义务，代表甲方全面履行。乙方每月四次在正常工作时间内，派遣合格维修人员对上述电梯进行四次例行保养工作，即根据一定周期清洁曳引机、控制柜、限速器、轿顶、轨道、钢绳、底坑，润滑轨道、钢绳与轴承，检查电梯各机械装置、电气设备工作状态，调整电梯各部分达到最佳工作状态。

    5.2每年对电梯进行一项综合性安全和质量检查。

    5.3电梯曳引纲丝绳的质量问题由市质监局的检验报告为准。

    5.4负责曳引纲丝绳或补偿链的长度调整。

    5.5如电梯发生故障，乙方在得到甲方通知包括电话通知后随叫随到，服务时严格遵守甲方有关规章制度。

    5.6全面负责电梯的保养、维修、清洁、人员培训等，全额包干合同期内的所有材料，人工等费用（附表）。奉送清洗液、光亮剂等辅助用品。

    5.7全权负责合同期内的人身、设备安全。

    5.8接受政府部门对使用期内的电梯年检。因保养不彻底而产生的整改项目进行免费整改，至完全合格为准。

    5.9在本合同有效期内，乙方不得转、委托他人进行上述电梯的维修保养工作，否则由此导致任何意外或损失等，甲方概不负责。

    5.10乙方应在机房内设置《周期保养检查记录卡》，供甲方监督，每次例行维修或紧急维修后，乙方需填写《电梯保养记录》，交与甲方签字确认。

    5.11电梯改为并联后，电梯维修保养费作相应比例的调减。调减参照甲方与业主的调减数目。

    6、甲方负责工作及责任

    6.1甲方应负责电梯轿厢内部、楼层显示装置等的清洁。

    6.2负责对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。应向乙方提供充足的维保停机时间，并设立现场警示标志。

    6.3在本合同有效期内，甲方不得委托第三方进行上述电梯的维修保养工作，否则由此导致任何意外或损失等，乙方概不负责。若因此而需要乙方进行修理时，甲方应另行向乙方支付维修费用。

    7、不可抗力有不可抗力的、战争等法定免责情形，按法律的相关规定办理。

    8、违约责任

    8.1一方违约的，应按本合同总金额的％支付违约金给对方；造成经济损失的还应承担由此而给对方造成的经济损失双方均有违约的，各自承担自己的违约责任。如乙方未按本合同条款之规定进行维修保养，经甲方同意支付的其他费用，或拒绝乙方进行www.fangchanshe.com例行维护保养，不及时通知乙方对发现的故障进行修理，乙方可以暂停维修服务或中止合约，上述期间的一切损失或意外事故，乙方不承担任何责任。

    9、付款方式

    9.1甲方向乙方支付的维保费分四次支付，即每一季度末的前一周支付上一季度的维保费，以此类推。

    序号支付期限金额（元）

    12004年3月24日4000.00

    22004年6月24日4000.00

    32004年9月24日4000.00

    42004年12月24日4000.00

    合计16000.00

    9.2汇款地址：z起重机械安装维修总公司

    开户行：市商行营业部

    帐号：z

    其它

    服务期内，甲方电梯需要增加设备功能时，乙方给予安装、维护。（费用双方协商）

    10.2除本合同以外，经双方确认乙方的（电梯管理制度）、汇福与甲方签定的物业管理合同，均视为本合同的附件与主合同，具有同等效力。

    双方发生争议时，应先协商，如商议不成，任何一方可按照下列方式之一处理。

    依法向大安区人民法院起诉。

    10.4任何一方若需终止合同，必须提前2个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。双方特别约定：本合同的期限与甲方和物业主委员会的主合同有效期限同步。

    甲方：&n

www.fangchanshe.com bsp;             乙方：

    甲方代表：      乙方代表：