造价工程

设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分，与正式施工图纸一样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证一经确认，发包人和承包人双方必须按规定严格执行。1、设计变更的确认：施工中，发包人需对原工程设计进...

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一、术语解释：竣工验收阶段相关术语1 竣工决算 以实物数量和货币形式，综合测算工程建设项目建设阶段的总投资、投资效果、新增资产价值及财务情况的过程。2 竣工决算说明书 反映建设项目工程建设成果和经验...

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投标技巧是指投标人在投标报价中采用的让招标人可以接受，中标后又能获得更多的利润的投标手段，也是一种投标艺术。当然，在投标报价时，投标人主要应该在先进合理的技术方案和较低的投标价格上下工夫，以争...

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一、审核家装设计图纸　一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。　二、工程项目及数量　核定预算中所有...

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社会审计属于一种民间性质的审计，是由符合资格的社会审计机构和人员所办理的审计查证业务，实行有偿服务，自收自支，独立核算。社会审计有以下两个特点：第一它是一个委托审计，确切地说，是受托办理的审计...

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建筑工程经济预算管理的管理结构指的是要达成对工程全面经济管理的工作，企业必备的组织结构、管理方法与相关制度设置。管理结构一般包括四大体系——经营指标体系、全面预算管理体系、考评奖惩体系以及行为...

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1、成本管理弱 　由于成本管理观念的薄弱，使得工业给排水工程重结算、轻预算，缺少工程各个阶段的阶段性控制与管理措施，缺乏投资估算定额、概算编制及预算控制与管理，使得工业给排水工程不仅造价高，工程...

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1.人工土石方工程中运距的计算，要按上下坡折距(见定额附录中的规定)计算准确，特别挖填方折距应取其重心位置，千万不可按最大深度乘折算系数，且折距后应按定额中的运距单位计算。　2.洞挖石方中洞内与洞外...

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（一）依据《08计价规范》编制项目工程量清单工程项目的工程量清单应按《08计价规范》附录中的A～F分别编制工程量清单并遵循相应的项目划分及计算规则（二）编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则，保...

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1.核对合同条款。应该对竣工工程内容是否按合同条件要求，工程是否竣工验收合格进行核对。只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工决算。 2.应按合同约定的决算方式、计价定额、取费标准．主材价格...

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（一）由于当前我国对预结算编制误差的奖罚管理的不完善，建设单位对编制报表的误差无有效的约束机制，加上施工队伍素质的参差不齐，思想动机不纯，观念的错误，这是造成施工单位对工程量多估冒算的主要原因...

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保护层有几种作法?其计算方法是什么? 保护层一般分为石棉水泥矽藻土、麻刀白灰。 缠白布缠油纸、包气毡、包铁皮及包沥青麻袋布等作法。 麻布白灰保护层的配合比例为： 麻刀：白灰＝1：30，厚度按10mm计算。 ...

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1. 定额中包括单位工程在合理工期内完成本定额项目垂直运输机械台班的工作，不包括机械的场外往返运输，一次安拆及路基处理　2. 带地下室的以正负零为分界线套用以上以下定额，无地下室的套用正负零以上定额...

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首先索赔要建立在合同的基础上，为减少工程索赔的发生，施工现场各层管理机构以及相关人员须对合同条款进行一定程度的了解，进而增强全员合同意识。确保按照合同约定来履行义务，进行施工生产，维护合同所赋...

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工程招标投标阶段包括设备、材料的采购招投标与施工招投标两方面。通过招投标，建设单位可以选择适合的施工单位或材料供应商，这对于项目的投资以及质量、进度控制都起到非常重要的作用。

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1.建设工程索赔程序　索赔主要程序是施工单位向建设单位提出索赔意向，调查干扰事件，寻找索赔理由和证据，计算索赔值，起草索赔报告，通过谈判、调解或仲裁，最终解决索赔争议。施工单位可按下列程序以书面...

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①工程量清单计价有利于我国的计价方法和国际通行方法接轨， 也符合我国当前工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费”的原则。工程量清单计价方式是目前国际上通行的做法，在我国实行工程量清单招标，有利...

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(1)工程量清单计价模式是实际控制量，指导价、竞争价的一种行之有效的途径；(2)投标单位采用全费综合单价法时，可以根据自身的管理水平、施工技术水平，在不低于本企业内部成本价的基础上自主报价，这样的报...

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总投资主要包括新增固定资产投资、建设期利息、转移原有部分固定资产投资、无形资产投资、新增铺底流动资金等五个部分，铺底流动资金可以按新增全部流动资金的30%估算；资金筹措方案包括企业自有资金投入（包...

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签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实际完成的工程量计算工程造价，是固定单价施工合同的特点。按照固定单价方式编制招投标文件，签订施工...

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如何计算隔热保温工程量? 隔热保温工程量计算如下： (1)保温隔热层应区分不同保温隔热材料，除另有规定外，均按设计实铺厚度以“m3”计算。 (2)保温隔热层的厚度按保温隔热材料(不包括胶结材料)净厚度计算。...

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对于采用定额计价的工程预算而言，可以将其工作内容简单的总结成算量和“套项”的过程，套定额单价工作的重要程度可见一斑。在计价过程中如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，那么接下来的工作便是进行正...

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工程项目招投标都是基于对不确定因素预测之上，而在实施过程中，这些因素可能随时发生变化，因此把这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素，称为工程项日招投标风险。它具有以下特点：（1）多样性。工程项目...

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清单计价就是要求投标人根据市场价格自由组价。因此，在组价前必须对项目所涉及到的人工、材料、机械单价进行广泛的询价，尤其对于占工程造价60％左右的材料价格，在报价时应十分谨慎。材料询价可以直接找厂...

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要加强施工项目成本管理，必须把基础工作搞好，它是搞好施工项目成本管理的前提。必须强化施工项目成本观念。长期以来，建筑施工企业成本管理的核算单位不在项目经理部，一般都以工区或工程处进行成本核算，...

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答：商务条款和技术规范的逐条应答对应标书中的合同条款的应答针对该项目的技术方案和商务方案招标书中要求的投标书的各项内容一本合格的投标书可以是各个投标书模块的简单集合，但一本优秀的标书却应是完备...

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1）挖桩孔： 挖土按实挖体积以立方米计算。如设计无混凝土护壁者，挖土尺寸按设计桩身直径加200mm计算，项目中包括垂直运输及100m以内水平运输。 2）混凝土护壁、泥浆运输 设计有混凝土护壁者，护壁混凝土按...

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灌注混凝土桩按照成孔方法划分为 （1）沉管灌注桩 根据设计要求，沉管灌注桩可采用复打、夯扩等方法，以增加单桩的承载能力。 复打――在第一次砼灌注达到要求标高拔出桩管后，立即在原桩位作第二次沉管，使...

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(1)审查水暖工程的工程量应重点审查室内外给排水管道、暖气管道的划分是否符合规定；各种管道的长度、口径是否按规定计算；室内给水管道不应扣除阀门、接头零件所占的长度，但应扣除卫生设备本身所附带的管道...

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工程量清单是编制招标工程标底，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。采用工程量清单招标则可以简化投标报价计算过程，缩短投标报价时间，并为投标提供一个公平、公开、公正的竞争环境。1.工程量清单计价...

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工程造价控制是最为主要的一个阶段，之所以说它最重要，是因为它是处于在项目投入阶段开始阶段，这个阶段做好了，工程造价就会起到事半功倍的效果。众所周知，工程造价控制的状态通常都是动态的，因为它在整...

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