物业管理学科建设研究初探

学术交流

学术交流方面，我们坚持“走出去、请进来”的方针，与国内外各相关院校、学术机构积极开展学术交流。我系先后7次参加国际会议、到国外考察，与欧洲，美国，东南亚，日本，香港的物业管理企业和学术机构建立了良好的协作关系；我系先后9次参与建设部和行业协会的学术交流和科研项目；定期或不定期的到国内一些知名企业考察访问；同时我们还积极邀请相关国外高校和国内知名高校来学校对口交流，邀请政府主管部门和有特色的物业管理企业来学校为同学们做报告。

我系先后参与了中国物业管理协会物业管理师考试内容的制定；主持编写了物业管理经理人的系列教材；目前，我系是中国物业管理协会常务理事单位、北京市物业管理商会会员单位。

通过教学实践的检验和物业管理企业及政府行业主管部门的调研、论证，我们的物业管理高级人才培养模式及结构体系的科学性、适用性已初步得到肯定。

实习实践

物业管理专业实习是专业实践教学环节的重要一环,有十分重要的作用和丰富的内容，物业管理专业办学必须理论联系实践，将课堂学习和社会实践结合起来，将物业管理理论和实践结合起来，这样更加有利于学生理解物业管理，也更有利学生就业。

实习安排：按照教学计划，我系物业管理专业的实习有两次，一次是在大三暑假前的专业实习，主要目的是通过实践，为同学提供接触和了解物业管理企业和物业管理行业的机会。依托所学专业课程，了解物业管理企业的机构设置、管理模式、运作体系、企业文化、人力资源；了解物业管理行业的现状；建立起对物业管理的感性认识；第二次是就业实习，时间是在大四下学期，这次实习是深入的要求学生通过深入地实习、实践，建立起对物业管理企业和物业行业的深入、理性的认识，发现问题并提出解决的办法，为撰写毕业论文做准备。实际上，大部分本科学生在本科阶段会有三次实习机会，他们在大二暑假就利用社会实践的机会开始进入公司实习。

物业管理专业的实习按照不同年级分不同层次进行，最终定位在高档物业的管理岗岗位。大一主要是专业教育，建立起对专业初步认识；大二进小区或中低档写字楼实习，从低端切入，主要了解居住物业和办公物业的管理方法；大三进入中高档小区和写字楼实习，主要是大型国内物业公司或者是著名国外物业公司，在公司里培养工作理念和工作态度，学习工作方法，建立起对高档物业管理的感性观念；大四结合就业进入单位实习，为就业和毕业论文做准备。

实习基地：为了保证学生实习和就业，我们积极主动地与知名的物业管理企业合作，建立一批涵盖各物业类型的教学定点实习基地。实习基地的建设为推动学科人才培养体系的完善打下了良好的基础。

毕业生就业

一个专业的学科设置的优劣需要社会的检验，毕业生就业情况是一个重要的检测依据。我系2004-2006届物业管理专业本科毕业生共有本科毕业生160人，27人升学，128人顺利就业。连续三年就业率都在98%以上。毕业生广泛就职于政府部门、企业 、科研单位及高校。

前三届本科毕业生共有27人保送或考取研究生，其中3人保送北京大学、3人保送北京师范大学、数人被北京理工大学、哈尔滨工业大学、中国矿业大学等高校录取；

图3-2004-2006届毕业生就业去向分析
 

我系的毕业生128人就业，他们现在分布在全国的著名物业公司，在第一太平戴维斯、戴德梁行、中海物业、深圳万科物业、长城物业等知名物业管理公司都有我们毕业生，他们现在大都已经成为公司的重点培养对象；
 我们的毕业生还得到了国家政府部门和大型国企的认可，其中，2人在国家建设部、外交部任职，4人在中国海洋石油工作；我们的毕业生来到了国家政府机关后勤，协助政府后勤改革，其中，2人在中央直属机关服务局，1人在钢铁研究总院，2人在中国社会科学院后勤任职。

我们的毕业生具有良好的学习科研能力，有9人在北京林业大学、首都经贸大学、杨凌职业技术学院、山西旅游职业技术学院等高校任教；我们的毕业生具有良好的沟通能力协调能力，9人在房地产企业工作；

图4-2004-2006届毕业生就业去向分析
 
 

良好的就业结构和就业质量反映了教学质量和学科建设的科学性，也反映了物业管理学科建设情况得到了科研单位、高校、企业、政府机构的承认。

物业管理这个朝阳产业，正在向市场化、现代化发展，而中国物业管理由于其特殊的发展经历，“高品质”物业管理人才不是简简单单通过几次在职培训就可以形成的，而是要通过系统的学习和教育方可得到，因此，我们更应该重视在高校的本科教育，加强物业管理学科建设，利用高等教育来实现物业管理人才的培养，为我国物业管理的长足发展奠定基础，总结出有中国特色的物业管理人才培养模式之路。

中国的物业管理发展到今天,无论是从实务还是理论,都已有了新的内涵和独特的外延。回顾我们物业管理专业办学十年，我们有艰辛，有曲折，甚至走过弯路，但是我们一路走来，在前进中探索，在探索中前进。我们数次修改学科教学计划，不断加强师资，落实实验室建设，目的就是为了着手创建中国特色的物业管理，不断完善物业管理学科建设。这么多年来，我们已经为我国的物业管理行业输送了大批的优秀人才，为我国物业管理理论建设打下了坚实的基础，为物业管理行业的发展献计献策，推动了物业管理行业的发展。我们会一直这样做下去，为物业管理理论建设和培养更多的复合型人才做出更大的贡献。
 

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