花园小区弱电及智能化系统管理方案

    花园小区弱电及智能化系统管理方案提要：电子巡更仪系统电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角，同时又能对保安员巡更工作起到督查作用

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    花园小区弱电及智能化系统管理方案

    1控制柜系统

    *值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统操作。

    *值班人员要坚守岗位、密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。

    *每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并在《设施日常检修表》内做好记录。

    *各操作手柄在正常情况下应处在“自动”位置，每日第一个周做一次手动，自动实际操作检查。

    *在闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动，应立即通知值班人员前往调查和处置。

    *为保证中控室专线报警信息畅通，除当值人员外其他人等不得使用中控专线报警电话。

    *谢绝与本控制室无关人员入内。

    *控制室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。

    2红外线报警系统

    *红外线报警布防于周边围墙。

    *红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。

    *红外线报警器在夜间要处于报警状态。

    *一旦在红外线报警器在有人或物闯入时，传感器就会通过防盗主机发出警报。

    *保安员在接到报警后，应在最短时间内赶到，一定要查明原因后在《紧急情况处理记录》上做好详细记录,然后再消警。

    3电子巡更仪系统

    *电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角，同时又能对保安员巡更工作起到督查作用。

    *电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。

    *电子巡更仪墙机安装在需要的巡视部委、手机掌握在巡逻保安手中。

    *保安巡员按规定的路线巡逻，为了制定部位时，将手机插入墙机方孔内（手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、日期、信号）。

    *监督人员（领班、队长、事务主管、经理）可用手机显示屏或专用打印机输出记录内容、以便查阅。

    4电话线维修

    *检查电话线接头有无生锈、氧化或发霉断头，如是应重接接头。

    *检查电话线有无断线、如有则更换。

    *检查电话线有无短路或漏电，如有则更换。

    5楼层对讲机维修

    *室内听不出铃声

    检查主机按钮开关是否接触良好，否则应更换按钮开关。

    检查室内分机转换开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理。

    过上述两个步骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电路直至故障排除。

    *不能对讲

    检查通话线是否接触良好，如不行则重新焊接。

    检查室内分机扩音器、扬声器是否正常，如不正常则应更换。

    检查室内分机放大电路，重点检查三极管直至故障排除。

    *不能开楼下防盗门

    检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油。

    检查开锁磁线圈接线是否良好，线圈是否烧坏，如是则应重新接好线头或更换电磁线圈。

    检查分机开锁按钮是否接触良好，开锁继电器是否动作可靠，开锁电路有无损坏的元器件，如有问题则应逐一检查并排除故障。

    *主机无电话

    检查桥式整流二报管有无损坏，如损坏则应更换。

    检查电源变压是否烧坏，如是则应更换。

    6可视对讲机维修

    *无图像、声音，但开锁正常

    调节亮度电位器，观察屏幕有无光栅，如有光栅则应检查室内机与门口机的图像信号直接是否接牢，如有则应重新接好。

    如调节亮度电位器，观察屏幕仍无光栅，此时应检查室内机电路板，包括振荡电路，推动电路，输出电路，图像显示电路等 的检查，直至故障排除。

    *通话无声音

    检查听筒与室内机的接线是否牢固，否则应重新接好。

    调节音量定位器，如扬声器有交流声发出，则说明室内机的放大电路正常。

    调节音量电位器，如扬神器是什么声音都没有，则说明室内机的放大电路有问题，室内机放大电路包括音频输入电路，放大电路，功放电路，此时应逐进行检查，直至故障排除。

    *不能开防盗门

    a）检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油。

    b）检查开锁磁线圈接线是否良好，线圈是否烧坏，如是则应重新接好线头或更换电磁线圈。

    c）检查分机开锁按钮是否接触良好，开锁继电器是否动作可靠，开锁电路有无损坏的元器件，如有问题则应逐一检查并排除故障。

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