花园小区供电系统管理方案

    花园小区供电系统管理方案提要：供配电设备运行管理规程1）每天定期巡查供配电系统设备，包括(开闭所、低压配电室，发电机房

    本文来源 房 地产www.fangchanshe.com

    花园小区供电系统管理方案

    1配电房管理制度

    （1）层间配电房（电气小室）门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。

    （2）配电房（电气小室）内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。

    （3）管理处每月一次检查内部设备，发现异常立刻维修。

    （4）管理处根据计划定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。

    （5）检查和保养结束后填写设备检修单。

    2临时用电管理规程

    （1）用电申请

    业主（客户）应事先向管理处以书面形式申请用电，并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。

    （2）公司审批

    用电申请须经管理处审批。

    （3）签定用电协议

    管理处审批通过后，业主（客户）与工程部签定用电协议，确定计费方式和收费标准。

    （4）接线及送电

    经批准后，业主（客户）应自己敷设好用电线路，经管理处检查符合用电安全要求后方可送电，并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。

    （5）停电及拆线

    业主（客户）终止用电，应事先通知管理处，再由管理处人员断电拆线，并确认电表读数，填写电表停用记录并由业主（客户）签字认可。

    （6）计费方式

    A、电表计费，由业主（客户）自备并按指定位置接线，每月计费一次，不足一月，按拆表时用量计费。

    B、无表估算，按负荷量及用电时间事先估算。

    3供配电设备运行管理规程

    （1）每天定期巡查供配电系统设备，包括(开闭所、低压配电室，发电机房)，并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。

    （2）发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知管理处安排处理。

    （3）用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上维修处理。

    （4）未经主管人员同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下，须经主管人员批准。

    （5）严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。

    （6）高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。

    4供配电设备维修保养规程

    （1）严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。

    （2）主管人员每年12月制订下一年度的设备保养计划。报管理处主任审批。

    （3）督促承包商对外委高压部分设备如期保养，并有详细记录。

    （4）工作过程应严格遵守电气作业规程。

    （5）根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。

    （6）各系统的维修保养以不影响小区正常营运为原则，特殊情况，须报告管理处主任，及时通知受影响的业主（客户）。

    （7）维修保养结束后，应将有关工作情况记录在开闭所设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。

    （8）高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点8米以内，进入上述范围必须穿绝缘鞋；接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。

    5供电突发性事故的应急措施

    (1)外线故障

    A、小区设计要求：主供停电，备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂上“有人工作，禁止合闸”指示牌。

    B、备用电源处于非自动位置，故主供电源断电时不能自动合闸，检查备用电源进线柜的电表和指示灯，真空开关应处于准备合闸位置，合上备用电源进线柜开关。

    C、检查馈电柜和变压器出线柜是否正常。

    D、检查低压受电柜，并合上低压总开关。

    E、向供电局调度室报告并了解外线故障情况。

    (2)内部故障

    当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时（短路或接地），非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电源或备用电源的受电柜停电，此时值班人员应遵守下列程序：

    A、将故障柜的真空开关退出（若引起火警，1人用手提式二氧化碳气体灭火器灭火，1人向消防中心报告火警）。

    B、将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌。

    C、将低压母联合闸，保证小区设施用电。

    D、向管理处主管和维修班报告故障经过和处理情况。

    E、管理处召开事故分析会，邀请供电局、厂商及有关方面参加，分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。

    (3)市电全停

    A、当两路市电全停，启动发电机。

    B、退出市电联系开关，合上发电机联系开关，向应急负荷供电，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况，如燃油量、水温等。

    C、监视市电进线电压，尽快与供电局联系，一旦市电恢复正常，立即退出发电机电源，恢复市电。

    D、及时书面向上级领导报告。

    E、市电失压，发电机如不能正常自动启动，则用手动

启动。

    (4)通知业主（客户）

    供电系统紧急故障发生后，工程部主管预计修复时间，并按转、停电通知业主（客户）规程，通知受影响的业主（客户）。