(A)开发建设单位 (B)物业买售人 (C)施工单位 (D)房地产行政主管部门
75、物业管理企业违反有关价格的法律、法规和规定。应由( )依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
(A)房地产行政主管部门 (B)政府价格主管部门 (C)业主委员会 (D)居民委员会
76、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用应按( )进行分摊。
(A)保险受惠物业总面积 (B)物业管理区域内物业总面积
(C)住宅总面积 (D)住宅档次
77、物业管理企业应定期向( )公开物业服务费的收支情况，接受监督。
(A)房地产行政主管部门 (B)企业员工 (C)业主和使用人 (D)行业协会
78、建设部的‘城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度。其具体要求之一是：房屋租赁登记申请须经( )审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
(A)物业管理企业 (B)房屋租赁公司
(C)业主委员会 (D)市、县人民政府房地商管理部门
79、承租人在物业租赁期限内，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，但必须征得( )同意．
(A)物业管理企业 (B)房地产行政主管部门 (C)出租人 (D)使用人
80、物业管理人员在与客户进行沟通时，应保持一定的距离，其自然距离以( )为宜。
(A)双方心里感到舒适 (B)2米以上 (C)听清对方的声音 (D)看清对方的表情
8l、为了解客户对物业管理服务的意见、建议以及满意情况，物业管理企业每年都应有l～2次的( )．
(A)信息发布会 (B)社区活动 (C)咨询服务 (D)客户调查
82、社区服务的首要理念应是( )。 ．
(A)提供方便．经济效益第一 (B)服务第一，一切为人
(c)树立形象，丰寓生活 (D)加强交流，以利竞争
83、房屋结构施工图中常用的构件代号“TL'’表示的是( )。
(A)楼梯板 (B)楼梯梁 (C)构造柱 (D)托架：
84、房屋给排水施工图中常用的图例符号“—●--”表示的是(
(A)闸阀 (B)水泵 (C)存水弯 (D)消火栓
85、下列房屋供暖施工图常用符号中( ) 表示热水供给管。
(A)------ (B)—•—•— (C)－••－••－ (D)
86、根据房屋完损等级的评定标准，房屋承重构件已属危险构件．结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋，属于( )．
(A)基本完好房 (B)一般损坏房 (C)严重损坏房 (D)危险房
87、经鉴定属非危险房屋的．应在鉴定文书上注明正常使用条件下的有效使用时限，有效时限一般不超过( )。
(A)三个月 (B)半年 (C)一年 (D)--年
88、由于使用不当或其他人为原因造成房屋损坏，应由( )负责修复或给予赔偿。
(A)房屋所有人 (B)房屋使用人 (C)损坏责任人 (D)房屋管理者
89、根据建设部的《房屋修缮范围和标准》，凡需牵动或拆换少量主体构件．但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为( )工程。
(A)小修 (B)中修 (C)大修 (D)翻修 ．
90、<住宅室内装饰装修管理办法》明确规定．物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款•
(A)l～2 (B)2～3 （C）3～5 (D)8～lO
9l、设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗，部分解体检查和局部维修，更换或修复磨损件，使设备能够达到完好状态的保养，是设备的( )保养•
(A)一级 (B)二级 (C)三级 (D)日常
92、以下有关房屋附属设备设施养护管理制度内容的表述中不正确的是( )•
(A)巡视检查的范围包括室内外外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房
(B)水箱清洗一般每三年进行一次
(C)水箱清洗消毒作业人员要有健康证明书
(D)室外管道、水表、阀门、消火栓等需定期刷油漆，减少锈蚀
93、房屋附属设备使用到一定年限后，技术性能落后、效率低、耗能大或污染严重，须更新设备，提高和改善技术性能，这种维修工程属于房屋附属设备的( )；
(A)零星维修工程 (B)中修工程 (C)大修工程 (D)设备更新和技术改造
94、对电梯运行人员和维修人员的管理，必须坚持( )的资质审查、持证上岗制度
(A) 建设行政主管部门 (B) 劳动行政主管部门 (C)物业管理企业 (D)业主大会
95、房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后( )日内。使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。
(A) 7 (B)10 (C)15 (D)30
96、国务院第373号令《特种设备安全监察条例》自( )开始施行•
(A)2000年6月1日(B)2002年6月1日 (C)2003年6月1日(D)2004年6月1．巨
97、对建筑设备自控系统进行维修养护，应( )使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
(A)每天 (B)每周 (C)每月 (D)每季度
98、紧急避险是指为了公共利益、本人或他人的人身及其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的损害另一合法利益的行为．( )不是紧急避险的构成要素•
(A)合法利益受到紧急危险的威胁 (B)危险是即将到来的
(C)没有其他方法能够排除危险 (D)避险行为不能超过必要的限度
99、( )不是物业管理区域内安全保卫工作的特点。
(A)管理难度大
(B)与社会治安管理功能完全相同
(C)安保部是物业管理企业各部门中唯一常年必须24小时工作的部门
(D)安全保卫工作就是为客户提供优质服务和高效管理
100、对灭火器进行检查时，要查看灭火器压力表指针是否在绿色区域，如果在( )区域，
要检查原因，并送到专业公司重新灌装．
(A)绿色 (B)红色 (C)白色 (D)黑色
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