某小区物业管理招标文件

七、其他需要特别说明的问题
1.现24小时热水价格为9.2元。
2.物业管理费设标底。

八、物业管理投标书应包括的基本内容

（一）公司情况
1.投标物业管理公司具有合法资格的相关文件及资料；
2.物业公司的介绍及所获荣誉、奖励的证书复印件。

（二）管理总体构想 
 

1.管理模式，各项管理规章制度、机制；
2.人员配备，人员的选聘及劳资管理、培训；
3.管理工作必需的物资装备计划情况；
4.采购制度，成本控制目标、方法；
5.外包工作选聘的原则、方法；
6.计算机在工作中的应用。

（三）日常管理服务项目、标准、承诺指标及采取的措施。

（四）房屋及设施设备的维修养护计划及实施方案。

（五）财务管理制度及物业管理收费标准的测算
1.财务管理工作模式、制度、预算、决算的方式、内容；
2.能源费的估算与控制措施；
3.物业管理费标准及测算明细；
4.物业管理公司的报酬金额及取酬方式；
5.达不到管理服务目标愿意接受的经济惩罚；
6.某某小区的接管方案。

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