银行按揭知多少之二

银行按揭知多少之二

    在香港某些银行有0首期按揭买楼服务，但在深圳的各大银行暂时还没有此项服务。他们办理住房贷款的还款主要有两种方式：

    一种是等额本息还款法（简称：本息还款法），即贷款人每月以相等的金额来偿还本息，本金（贷款的金额）逐月增加。

    另一种是等额本金还款法（简称：本金还款法），即贷款人每月以相等的金额来偿还本金（每月固定），贷款利息逐月递减。

    借款人一定要根据自己的资金实际情况选择还款方式。若供款人手头上的资金不太充裕或收入不固定，则选择本息还款法较好，因为本息还款法中供款人的“月供”是固定的，供款人可以比较容易调配资金。如果没有什么投资渠道，而供款人手中资金宽裕，那么可选择本金还款法，加速贷款本金归还，减少利息支出。住房贷款是一项长期行为，难免在途中发生意外情况。如果在某段时间，购房者投资另有方向，想减少还贷整体支出，也完全可向贷款行提出变更贷款方式和年限申请。