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时间：02-01 17:51:38 浏览：6819次来源：http://www.fangchanshe.com 物管经营
四川西南xx物业管理有限责任公司(以下简称甲方):
业主 / 租户 (以下简称乙方):
乙方提交的室内二次装修方案,经甲方批准进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务,甲方制定了《用户装修手册》,以规范装修管理,乙方已了解并承诺遵守《用户装修手册》中的条款,同时经双方协商签订本协议,共同遵守。
1、乙方委托的装修公司应事先向政府相关职能部门及甲方报批装修方案(提供建筑工程一切险、第三者责任险保单副本及发票复印件)并获准,交纳有关费用和办理装修许可证后,方可开始装修。装修垃圾应运至甲方指定地点。所应交纳的费用为5元/建筑平米。同时乙方应按照《用户装修手册》规定的标准向甲方缴纳装修押金,装修完成并经甲方验收后,待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响,退还装修押金。
2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予装修期。在装修期内乙方按装修房屋的建筑面积人民币15元/平方米的标准向甲方交纳装修服务费。乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
3、xx世纪中心在交付乙方之前已履行了消防验收手续,由于乙方的二次装修需要重新进行的消防核准由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施,防止非正常损坏。协议终止时,乙方应当按时交回场地,并保证其原有消防设施的完好,同时结清应当由乙方承担的各项费用。
4、 乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件一张及登记照片二张。
5、乙方须到甲方物业管理部办理施工人员临时出入证,凭证进场施工,无证者拒绝进场。出入证押金每证50元,含工本费10元(实退还40元,遗失出入证,押金不予退还)。
6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工,接受并配合甲方监管,施工中如有局部变动,应于改动前报经甲方审批。
7、无论在什么情况下,未经甲方同意,乙方装修人员不得使用客梯,所有装修、施工人员和材料只能搭乘货梯。装修材料只能选择20:00至次日7:00之间运至装修房屋内,公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。
8、乙方施工人员应做好文明施工,保证公共场地清洁畅通,爱护大厦内外公共设施,合理使用指定的卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞或其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙(窗)的损坏,则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用。
9、甲方规定的装修时间为每周一至周五8:00至18:00(在此期间禁止一切噪声施工及异味施工),甲方有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他用户的工程,此类工程允许的时间为周一至周五晚20:00时至次日早6:00时,周六下午14:00时至周一早6:00时。乙方如需超时工作必须事先填写《施工单位加班申请表》,并经甲方批准。
10、乙方在装修期间,不得开启室内中央空调,并应封闭新风口,以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原设施、设备的损坏和消防系统的误报,否则,需照价赔偿。
11、为统一大厦公共区域形象,如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等,均须向甲方提出申请,经批准后在指定位置安装。
12、为确保大厦所有公共设施、设备能正常使用及避免系统受到有意或无意损坏,所有有关电力、中央空调、消防报警、喷淋系统及给排水等增加、删除或改动等工程,或其他与大厦系统的连接工程都必须由甲方批准及指定承包商进行,而有关费用由乙方承担。
13、乙方施工前应做好各项安全防范措施,施工期间严禁室内吸烟,做到安全防火,严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定,如有违反,乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器, 具体配置要求为:200平方米以下配3 具2KG灭火器,200-600平方米配5具2KG灭火器,600平方米配8具2KG灭火器,依此类推。乙方可向甲方借用(每只
附件一:【xx大厦一期】业户室内装修违约单
序号 违规事项 违约金额(人民币)
1. 未经批准擅自开工 1000元
2. 不按照申报内容施工 1000元/次
3. 施工人员出入大厦不佩戴临时出入证 20元/次/人
4. 无证施工 100元/次
5. 施工现场未配备应有的消防器材 500元/次(停工整顿)
6. 大厦办公时间使用天那水、涂料等产生浓烈气味影响周围用户 500元/次
7. 不出示放行条,拒绝让秩序维护员检查物品而强行离开 200元/次(停工整顿)
8. 不按要求清运淤泥、不按要求堆放建渣 300元/次
9. 装修过程中每天未将装修单元门口、楼梯等地方清理干净 200元/次
10. 装修时未做好四周围蔽,将土块、木板等杂物扔到楼下 1000元
11. 在公共区域随意堆放材料 500元/次
12. 在公共区域吃饭或乱倒剩饭 100元/次/人
13. 在装修现场吸烟或违章动火 1000元/次
14. 施工现场每发现一个烟头 100元/个
15. 强行用电梯运载超长或超重物品 500元/次/人(停工)
16. 乱涂、乱画电梯 500元/次/人
17. 在大厦或施工单元内焚烧东西 1000元/次(停工整顿)
18. 破坏、损毁、乱移、乱动公共消防设备或灭火器材 500元/套(停工)
19. 未经管理部有关部门书面同意,擅自动火施工 1000元/次(停工)
20. 在施工单元内存放易爆物品 停工整顿
21. 大厦办公时间使用(电钻)产生噪音,影响周围客户 200元/次(停工整顿)
22. 大厦、施工现场内追逐、喧哗、斗殴、口哨、衣冠不整或有妨碍、影响正常秩序的行为 个人500元/次;单位1000元/次
本文关键字：装饰装修 物管经营，公文写作 - 物管经营