私家车库物业服务协议

私家车库物业前期服务协议
甲方:广西xx物业管理有限公司桂林分公司
乙方:  栋 单元 房
根据《物业管理条例》和有关法律、法规以及甲方与广西xx房地产有限公司签订的《"桂林·长岛16区"前期物业服务合同》(下称原合同)和乙方与广西xx房地产有限公司临桂分公司签订的"桂林·长岛16区"架空层《车库买卖合同》的有关约定,甲、乙双方就小区架空层车库前期物业服务事宜达成以下协议:
第一条 乙方阅读并承认甲方与广西长岛房地产有限公司临桂分公司签订的原合同,同意甲方对小区架空层车库实行前期物业服务直至小区业主委员会成立,并签订新的物业管理服务合同为止。

第二条 车辆基本情况
车主姓名:  身份证号:    联系电话:
车型:      行驶证号:    车身颜色:(附5寸照片1张):
车牌号:    车位编号:

第三条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.根据相关法规政策,结合实际情况,制定《小区停车管理规定》及《小区交通秩序管理规定》,并公示或书面告知乙方;
2.负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;
3.制止乙方违反停车管理规定的行为;
4.对乙方停放在停车库内车辆的划伤,碰伤或车上任何财物的损失,甲方有义务协助乙方做好调查取证工作,但不承担赔偿责任。
二、乙方的权利和义务
1.监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;
2.严格遵守物业公司制定的《小区停车管理规定》及《小区交通秩序管理规定》,如因乙方违反以上规定而造成的损失,乙方负全部责任;
3.依据本协议按时缴纳车位物业服务费;
4.接受甲方的物业服务;
5.将办有

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6.乙方如有车辆保管需求的,必须与甲方另行签订车辆保管协议,保管费用由双方协商一致后执行。

第四条 车库物业服务质量
1.车库卫生整洁,(来自:www.fangchanshe.com)车辆停放有序;
2.机动车辆停放服务制度完善,服务责任明确,车辆进出有登记;
3.消防设备设施保养完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

第五条 车辆入库停放的禁止行为
1.停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;
2.不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得封闭车库,不得改变车库的使用性质;
3.车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;
4.禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;
5.架空层严禁烟火,如造成事故将由乙方承担相应责任。

第六条 物业服务费的收取
1.车库物业服务费按物价部门批准的标准执行(0.20元/平方米/月),从开发公司通知入伙之日起预缴半年物业服务费;
2.每月10日前为业主缴费时间,乙方可视实际情况预缴半年或1年的物业服务费.

第七条 违约责任的处理
1.甲方违反本协议,未达到服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;
2.由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改;
3.乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳物业服务费用,逾期不缴者视为违约,违约者须按拖欠金额的每日千分之三支付违约金;
4.乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;
5.违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。

第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方签字:(盖章)    乙方签字:(盖章)
联系电话:          联系电话:
年 月 日          年 月 日