住宅投资亮红灯 近八成投资需求或转向商业地产

       住宅市场调控从紧，投资资金何去何从？5月中旬，2013年第八届中国长三角商业地产年会即将举行，借此机会，搜房网发起2013长三角商业地产投资心态调查。调查显示，逾七成受访者认为楼市调控收紧将利好商业地产。而在有投资需求的受访者中，近八成（77.19%）人或从住宅投资转向商业地产投资。

　　近六成受访者未购买过商业类物业

　　最新调查显示：近六成（57.89%）受访者尚未购买过商业类物业，而有42.11%的受访者买过商业类物业。

　　逾四成受访者为投资而购买商业类物业

　　最新调查显示：逾四成（45.61%）受访者购买商业类物业主要为投资，43.86%的受访者购买商业类物业既为经营也为投资，10.53%的受访者购买商业类物业主要为经营。

　　逾五成受访者认为商铺最具投资价值

　　最新调查显示：逾五成（56.14%）受访者认为商铺最具投资价值，29.82%的受访者认为商住两用的物业最具投资价值，10.53%的受访者认为写字楼最具投资价值。

　　逾四成受访者投资商业地产最关注地段

　　最新调查显示：逾四成（41.84%）受访者投资商业地产项目最关注地段，15.31%的受访者最关注投资回报率，12.24%的受访者最关注周边商业氛围，11.22%的受访者最关注交通，7.18%的受访者最关注价格，6.07%的受访者最关注区域规划，3.08%的受访者最关注人口发展，2.04%的受访者最关注项目品质。

　　逾七成受访者认为楼市调控利好商业地产

　　最新调查显示：逾七成受访者认为楼市调控收紧将利好商业地产，其中，40.03%的人认为是明显利好，而35.09%的人则认为是间接利好。此外，8.77%的受访者认为楼市调控再收紧和商业地产没关系，16.11%的受访者认觉得不好说。

　　近八成投资需求或转向商业地产

　　最新调查显示：有投资需求的受访者中，近八成（77.19%）人或从住宅投资转向商业地产投资，而22.81%的受访者表示不会从住宅投资转向商业地产投资。

　　逾三成受访者投资商业地产受制于资金压力

　　最新调查显示：逾三成（36.84%）受访者认为资金压力会影响其投资商业地产，21.05%的受访者认为经济环境会影响其投资商业地产，15.79%的受访者认为没有好的项目会影响其投资商业地产，14.04%的受访者认为楼市政策会影响其投资商业地产，10.53%的受访者认为投资风险会影响其投资商业地产。

　　近六成受访者或考虑异地投资

　　最新调查显示：受访者中，近六成（59.65%）人表示会考虑异地投资，而40.35%的人则表示不会考虑异地投资。

　　近四成受访者近期打算投资商业地产

　　最新调查显示：近四成（38.82%）受访者近期有投资商业地产的打算，31.54%的受访者则表示近期没有投资商业地产的打算，29.64%的受访者表示投资与否还要看情况。

　　近七成受访者投资商业地产会选上海等一线城市

　　最新调查显示：投资商业地产，近七成（68.67%）受访者会选上海等一线城市，12.38%的受访者会选长三角其他城市，10.43%的受访者会选南京、杭州等长三角核心城市，还有8.52%的受访者会选其他城市。