天津市房屋权属登记条例

    预告登记后的期房,他人不得处分。

    第四十八条

    以抵押贷款方式购买期房设定抵押权的,双方当事人可以向房屋权属登记机关申

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    期房未经房屋所有权预告登记的,不予办理抵押权的预告登记。

    第四十九条 房屋所有权预告登记,当事人应当提交下列文件:

    (一)申请书;

    (二)申请人身份证明;

    (三)预售登记证明;

    (四)商品房买卖合同;

    (五)登记规范规定的其他有关文件。

    第五十条 房屋抵押权预告登记,双方当事人应当共同申请,并提交下列文件:

    (一)申请书;

    (二)申请人身份证明;

    (三)房屋所有权预告登记证明;

    (四)抵押合同;

    (五)抵押担保的主合同。

    第五十一条 房屋权属登记机关应当自受理预告登记申请之日起七个工作日内完成审核。符合登记条件的予以登记,并通知当事人领取预告登记证明。

    第五十二条 经预告登记的房屋权利终止的,当事人应当申请注销预告登记,并提交下列文件:

    (一)申请书;

    (二)申请人身份证明;

    (三)预告登记证明;

    (四)房屋权利终止的证明。

    房屋权属登记机关应当自受理预告登记申请之日起七个工作日内完成审核。将注销事项记载于房屋权属登记簿,书面通知当事人,原预告登记证明作废。

    第五十三条 经预告登记的房屋初始登记后,房屋所有权预告登记权利人可以直接申请房屋所有权登记。

    第五十四条 预购期房的房屋所有权预告登记权利人入住两年后,房地产开发企业未办理房屋初始登记的,可以直接申请房屋所有权登记。

    第六章 法律责任

    第五十五条 违反本条例第十六条规定,伪造房屋权属证书或者登记证明的,由市房地产管理局没收房屋权属证书或者登记证明和违法所得,并处三万元以上十万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    涂改房屋权属证书或者登记证明,由市房地产管理局没收房屋权属证书或者登记证明,造成严重后果的,并处一万元以上三万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    第五十六条 房地产开发企业违反本条例第二十四条规定,未按期申请房屋所有权初始登记的,由市房地产管理局责令限期办理;逾期不办

www.fangchanshe.com 理的,处五万元以上二十万元以下罚款。给房屋权利人造成损失的,房地产开发企业应当承担法律责任。

    第五十七条 房屋权属登记申请人提交虚假的申请登记文件导致登记错误,或者伪造、涂改房屋权属证书、登记证明,给他人造成损失的,应当承担法律责任。

    第五十八条 房屋权属登记机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    第七章 附 则

    第五十九条 2002年12月31日前依法应当办理房屋所有权登记因故未能办理登记的,当事人可以凭房屋权属来源证明和未登记原因证明材料或者未登记原因说明,申请登记。房屋权属登记机关受理申请后,应当进行核查并将有关情况在本市主要报纸上公告;公告三个月期满无异议的,予以登记。

    第六十条 已建成的住宅房屋在办理转移、变更或者他项权登记时,需要办理土地权属登记事项的,有关部门应当采取措施方便当事人登记。具体办法由市人民政府规定。

    第六十一条 本条例实施前依法颁发的房屋权属证书和登记证明继续有效。

    第六十二条 本条例自2005年9月1日起施行。天津市人民政府1996年3月3日发布、1997年9月3日修订的《天津市城市房屋所有权登记办法》同时废止。

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