招商策略

世邦魏理仕2010年5月2日武汉长城建设·光谷坐标城项目招商执行报告

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随着海河两岸一批大型商贸、金融、办公、娱乐等公建项目的建设，将形成巨大的集聚效应，促使该地区人流、物流、资金、技术、信息等高度集中。

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广佛智城位于佛山南海区广佛国际商贸中心区核心位置，占地近400亩，总建筑面积超83万平米。项目首启部分计划2013年12月底开业，包括商业及写字楼。

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按东部每年销售700万平方米计算，这些供应量需要市场消化5年，也就是说，目前东部在售的住宅在没有新增楼盘的情况下至少还需要两年才能消化完。由于CBD建设进度加快以及轻轨八通线的开通，东部区域的住宅供应量还会...

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作为销售的辅线，良好的招商蓄势，对于销售将起到相辅相成的作用，同时是世茂品牌的长效印证。

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深圳的城镇收入和生产总值增加，消费能力大幅提升，物质发展具有坚实基础。

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淮安市是地处江苏省北部中心地域，北接连云港，东毗盐城，南连扬州和安徽省滁州，西邻宿迁，邻近胶东半岛及环渤海经济区。位于北纬32°43ˊ00"～34°06ˊ00",东经118°12ˊ00"～119°36ˊ30"之间。江苏北部平原中心，...

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报告期内，公司对照财政部等五部委发布的《内部控制评价指引》的相关要求，对公司2012年度的内部控制有效性进行了自我评价，编制完成了《2012年度内部控制自我评价报告》，审计机构审计后出具了《内部控制审计报告》...

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商业地产井喷，三四线城市无一幸免。在开业之前，招商难是最头疼的问题之一，但仅仅认为是招商团队不专业，或渠道不通畅就大错特错了。招商是一件水到渠成的工作，与开发商模式、销售模式、地段、定位以及市场整体供...

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我们认为在此再值得一题的是：商用物业的开发、项目的准确市场定位和科学决策，是保证项目成功开发的一半。本报告仅是一个框架性的思路，是指航向和目标的一个基本法，要将之从蓝图变为现实，还需要对项目进一步深入...

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随着整个深圳的发展重心逐渐移向关外，深圳二客站选址龙华、梅林关口改造等重大利好政策出台，深圳北部发展轴线的战略地位正日益凸显。以高尔夫闻名于世的观澜作为深圳的北大门，在其中扮演着越来越重要的角色。

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泰晤士小镇为打造原汁原味的英伦特色商业街，组织了大型招商团赴英伦三岛的活动。其营销策略的形式具有独特性，让业主真正感受到英国伦敦的文化内涵。

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明确项目发展的总体方向，并对项目的发展规模、位置、业态形式等进行总体的规划，确定项目总体定位，为项目产品组合、营销模式的选择等后期工作提供强有力的统领作用。

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重庆招商地产江湾城整合推广案(大方广告)

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波特分析法：主要考虑商业地产项目周边或所在区域内的竞争对手在做什么，做什么样的产品和服务，满足了哪些群体的消费需求，分析竞争对手的目标客户以分析其市场定位。

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具体内容包括：活动目的，活动主题，活动概述，活动调性，活动内容，现场布置，执行细节。

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本项目的招商推广是否成功，将直接决定项目的资金回收状况与后续开发的基础稳固性，具有举足轻重的作用。

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搜乐•新时区旨在打造以“创意、快乐”为主题的潮流室内街区，她是以动漫为切入点，以创意产业为属性，以享受快乐为核心的一体化室内商业街区。其主力商家分为“主题商家”和“人气商家”两大类。

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他们是：• 国内知名的大型餐饮、娱乐连锁机构• 他们是在一线城市经营，急于在二线城市开拓财富版图的商户• 他们是有一定的餐饮、娱乐经营经验，拥有一定资本积累且正在寻找铺位的老板

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景观设计主要服务于：城市景观设计（城市广场、商业街、办公环境等）、居住区景观设计、城市公园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等。

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本方案是建立在目前宏城房产公司把本项目定位在中、高档百货的基础上，重点在于研究本项目以品质、唯一性的招商运营理念为基调的商业招商方案。

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2006年襄樊锦绣数码城招商推广计划

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一线城市房地产估值明显偏高：40 年来，美英等国的房价收入比一直在2-5之间。而目前国内一线城市房价收入比都约在13 以上；􀂉 家庭可支配收入5000 美元是房价收入比的分水岭：对全球城市房价收入比的分析...

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第二：以开发公司内部某个人名义和开发商签订商业用房买卖合同，其中个人首付780万不需要实际付款，由开发公司制造交易过程假象，并提供缴款收据。这样对于购买客户而言，就可以宣称首付2成（首付压力大为减轻），1...

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投资建议：建议持有高增长、低估值、业绩确定性好的一线二线龙头公司，以及项目储备集中在北京、上海、深圳、杭州等一线城市的区域性公司。这些公司有：万科、保利地产、金地集团、招商地产、荣盛发展、首开股份、...

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第五广场是由3座符合国际甲级标准的智能化写字楼以及功能完善的大型高档商业设施构成的国际化商务综合体。

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尚美第三城是淄博的时尚风向标，深厚的地域文化是其多年形成的历史积淀。淄博以它的时尚为情调，古齐文化为底蕴。两者相碰撞而出的火花是尚美第三城的应运而生。

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“商业地产点石成金的魅力就是能发掘到土地的潜在价值”，针对该项目，经过长达数月的深入调研，得出一致结论：如果说区域商圈的人气效应和山东昌乐“珠光宝气”、山东招远黄金产量使金龙国际珠宝饰品城定位于“珠宝...

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地段优势。位于阆中商业次成熟地段，城市新建设区,周边商业配套尚未完善,只有政府经济产业经济链。

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招商海月花园位于于蛇口后海,大南山之阳,与香港元朗隔深圳湾相望。蛇口安宁的生态人文环境及齐全的生活配套,平添了海月居民的生活质素。

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9 月20 日，北京三里屯SOHO 项目举行知名租户入驻欢迎仪式。SOHO中国董事长潘石屹在仪式上透露，三里屯SOHO 从上半年开始招商以来，2 万平米的写字楼出租率已达85%。

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退台式设计有效保障了商业物业的可视性，让一层、二层原本旺盛的人气交相呼应，商业氛围更加浓郁。

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以推广手法来看，应急式推广为主，且81%体现在广告和现场沙盘，全项目推广规划较少。

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