商业地产策划

由于项目本身商住混合型小区，所以在商业配套上还是比较齐全的，但周边目前现有状态，商业氛围还不是很浓厚，有一定的欠缺。

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天津市地处华北平原的东北部，海河流域的下游，东临渤海湾，北依燕山，有枕海襟河之势，南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河在金刚桥附近汇合形成海河，贯穿市区，蜿蜒72公里，东流入海。

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新政之下，市场波谲云诡，将日益凸显品牌的力量，各实力开发商也纷纷行动起来。但众多实力房企认为，长沙这样的二线城市，新政影响将比一线城市小。在目前投资需求主导的一线城市，市场面临流动性过剩以及通胀压力，...

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作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房...

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一期开工建设8#-14#楼，一期总建面积31241㎡，其中多层住宅18883㎡，小高层住宅9817㎡，商业1906㎡；一期总套数250套，其中多层住宅160套，小高层住宅75套，商业门面15间。建议商业部分放在二期同步销售。

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阳泉市位于山西省东侧，西邻太原市，南邻冀中市，东面与河北省石家庄相邻，北面毗连忻州市，到太原和石家庄市区均约为110公里左右。

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商业地产是复合发展的，不可用单一商场或地产的方式去理解或策划项目，这正是商业地产的特点与难点所在

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本报告为深圳市领汇行房地产顾问有限公司受东莞市天泰恒基房地产开发有限公司委托，对大朗中央盛景项目之商业部分的商业定位、业态布局及建筑规划、租金收益、经营管理费用等进行研究。

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城市规划是研究一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和全面安排的科学。

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实现商业地产价值的最大化，这是诸多开发商和地产人的初衷与梦想，但是如何实现这一理想的目标，用什么方法解决这其中的一系列问题，则是困扰开发商的一块心病。基于这一出发点，中原地产商业组将长期探索和研究的部...

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商业地产是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、影剧院、会展中心以及流通业服务业等用途的建筑设施。

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。为房地产开发商提供与业的市场调查、营销策划、销售代理、设计顼问、招商中介代理以及商业咨询、商业管理顼问等全斱位的服务，主要管理人员均超过十年以上的房地产项目操作经验，经新港策划及代理的项目。

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1、地产专题研究报告2、商业地产情报3、典型楼盘深度研究报告

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城市地位：全国重要的交通枢纽，水陆空交通发达，安徽省重要的综合性中心城市。

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2010年国际旅游岛的确立，为海南岛的发展注入了一剂强心剂，东线高铁等各项服务配套不断完善，海口限购令的实施，为商业地产的发展迎来春天。

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阳泉市位于山西省中部东侧、太行山西麓的山间盆地中，是山西省新兴的重工业基地之一，也是经国务院批准的甲级开放城市。

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本报告为深圳市领汇行房地产顾问有限公司受东莞市天泰恒基房地产开发有限公司委托，对大朗中央盛景项目之商业部分的商业定位、业态布局及建筑规划、租金收益、经营管理费用等进行研究。

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这是商业定位的第一步,也就是对于商业物业来讲,它究竟适合做什么,是做百货、大卖场、还是做便利店、家居建材、还是把它们组合在一起做购物中心？这就是第一项业态定位。

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对于一个公司、一个人戒是一个短暂的职业经历来说，7年都是不错的囿点。1. 时常总结自己、阅读图书、不要看别人的案例和工作程序化。2. 随身带好你要用东西。我想说随着时间的流逝， 你从陌生到熟悉后是不是失去了...

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该项目总销售面积2.6万平米，自2005年9月开始预约销售（销售产权），目前已销售比例为80%，一层价格为1.4万/平方米，写字楼价格为4000元/平方米。由上海众盛商业地产管理机构代理销售，目前还没有制定好招商政策。

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位于京郊奥北地区，极具潜力的发展中商业区域，总建筑规模约31.2万平方米，是目前北京地区的第二大纯商业项目。签约十几家国际、国内知名主力商家，如翠微百货、万达影院、国美电器、家乐福、浩沙健身等。

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徐州交通发达，素称“五省通衢”，而今铁路、公路、水运、航空、地下管道“五通汇流”，形成庞大的综合性立体交通运输网络。

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新建楼盘商业为社区商业，消费群体为业主及少量周边居民，居民日常消费遵循就近原则.

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3月18日，中国人民银行宣布，从3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第三次上调存款准备金率，也是去年以来第九次上调。此次上调之后，大型金融机构存款准备金率将达到20.0%的...

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由于浑南商业普遍刚起步，年租金涨幅越来越快，所以以周边商业近两年涨幅为准可以看成是保守估计。

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本报告知识产权归豪斯房屋（中国）机构所有，严格保密，严禁其他组织及个人未经同意擅自使用。商业地产赢家伙伴豪斯（中国）地产机构出品漳州明发商业广场漳州房地产市场报告谨呈：明发集团一、市场政策资讯本月关注...

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无论从投放量还是销售量来看，新区和涧西区合力占去了近80%的市场份额，新区楼盘以其行政定位、路网优势、景观资源等，为购房者和投资客所看好，涧西区作为洛阳历来的商业、文化交流中心，区域内楼盘被广泛看好，成交...

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从户型配比出发，观江大户型仅占20%。形象上不支持单一的资源奢级住宅。且项目同时拥有特色的高端特色商业。也是本案生活体验的重点部分。

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本营销报告是通过对霍山县城当地房地产市场的了解，对霍山县城的商业现状和商业走向的把握，以及对当地居民的购房消费习惯和生活消费心理进行了统计分析，而进行的一份比较合适于本项目的综合营销策划报告。

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受发展阶段和国情所决定，影响我国的房地产市场的因素众多而又独特，既有人口、土地、经济等实际指标，又有消费传统、心理预期等特殊影响，还有金融体系、土地制度、政策调控等制度因素。

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房地产市场瞬息万变，要做好一个项目就必须准确明晰地把握当地市场，深刻透彻地了解当地购房者的消费习惯，真正做到有的放矢，务求一击即中！

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根据市调研究和销售中心意向分析，70%以上是为了享受住房而购，恰贴对新城市主义的向往和对享受生活体验、人生成功体验的尝试

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规模大小需要根据每个楼盘的具体情况判断: 一般1000-1500户左右的社区,大概面积在3000-4000㎡的会所就够,即按照每户3㎡左右考虑,有些高档项目根据需要可以适当加大。帝景传说经济规模：2000余平方米

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