装饰装修合同范本

    装饰装修合同范本提要：乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

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    装饰装修合同范本

    发包人（简称甲方）： __________

    承包人（简称乙方）： __________

    第一条 工程概况和造价

    1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。

    甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

    乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况

    2．装饰施工地址______区（县）______路______弄（村）______号______楼______室。

    3．住房结构______房型______房______厅______厨______卫______阳台，套内施工面积______平方米。

    5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

    6．承包方式____________（包工包料、清包、部分承包）。

    7．总价款￥______元，人民币（大写）______元。

    其中：材料费______元，人工费______元，

    拆除费______元，清洁、搬运、运输费______元，

    其他费用______元，管理费______元，

    税金（3.41%）______元。

    “管理费”为上述费用的总和（税金除外）的______%。

    “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。

    合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。

    8．工期：

    自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

    第二条 材料供应

    1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。

    甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

    2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

    乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

    4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

    5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

    第三条 工程质量及验收

    1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

    2．本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。

    3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方www.fangchanshe.com按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

    8．工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。保修期按示范文本《使用说明》第十条的内容协商约定为 年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

    9．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。

    第四条 安全生产和防火

    1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

    2．甲、乙双方共同遵守装

www.fangchanshe.com 饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

    第五条 工程价款及结算

    1．双方约定按下列第 种方式支付工程款：

    （1）工程款付款按下表支付：

    工程款付款时间表

    工程进度 付款时间 付款比例 金额

    对预算、设计方案认可 合同签订当日 %元

    施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收 %元

    工期过半 油漆工进场前 % 元

    竣工验收 验收合格当天 % 元

    增加工程项目 签订工程项目变更单时 % 元

    （2）工程款付款双方协商约定：

    2．甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

    3．工程结算：见附件六《工程结算单》。

    第六条 施工配合

    1．甲方工作：

    （1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。

    （2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    （3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

    （4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

    （5）施工所在地的www.fangchanshe.com物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

    （6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。

    2．乙方工作：

    （1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

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