造价工程

当出现了必须变更的情况，应当尽快变更；工程变更后，应尽快落实变更，并对工程变更的影响作进一步分析。《建设工程施工合同（示范文本）》条件下，变更后合同价款的确定程序按照下列方法进行：（1）、合同中...

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如何计算抹灰面油漆工程量? 抹灰面油漆的工作内容包括清扫、磨砂纸、刮腻子、刷底漆、刷面漆等。 (1)墙、柱面以及栏杆花饰、阳台、雨篷、窗间墙等构件油漆工程量计算与其抹灰工程量计算方法相同。 (2)清水墙...

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实行后投标报价必须要求合理，并不是越低越好，不能低于投标人的个别成本，也不能由于低价中标而造成亏损。投标人必须是在保证质量、工期的前提下，保证预期的利润及考虑一定风险的基础上确定最低成本价。低...

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建设工程造价在审核时，作为审核人员应该坚持以事实为依据、以计规为准绳、以定额为标准、以文件为规范的工作准则。一般必须做到：明确审核依据、甄别审核资料、严格审核计算、阐明审核差额、征得审核认可、...

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1、注意招投标是否合规。建设项目招投标情况审计是审计的源头，只要从源头开始规范，才能有利于公司施工管理。工程项目招投标审计的内容主要有：①审查工程项目招投标程序是否按公司规定、是否合规、合法，其...

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进行建设工程招标投标这样特殊、复杂的经济活动，客观上存在着巨大的风险，既包括工程建设的风险，又包括交易环节的风险。建设工程招标投标的主要风险因素可以归纳为以下几个方面。　1.1 经济风险　经济风险...

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第一，加强对市政工程项目建设施工成本的分析。市政工程项目成本管理的基础和前提是成本分析。进行成本分析时，对市政工程进行动态分析，明确施工过程中主要工序和作业，次要工序和作业，确认项目施工过程中...

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三算：基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。 没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究；没有设计概算的项目不得批准初步设计；没有施工图预算的项目不准开工。三超：建设工...

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1.在报价中考虑（1）采取一些报价策略。如将工程中一些风险大、花钱多的分项工程或工作抛开，仅在报价单中注明，由双方再度商讨决定。（2）在报价单中，建议将一些花费大、风险大的分项工程按成本加酬金的方...

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对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项...

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人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。组成内容：1.计时工资或计件工资2.奖金（如节约奖、劳动竞赛奖等）3.津贴补贴（如流动施工津贴、特殊...

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土建工程工程量计算规则公式汇总平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.1、平整场地计算规则 　（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 　（2）定额规则：按设计图示尺寸以...

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竣工结算价为发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的，包括在履行合同过程中，按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包...

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1、陪标现象：由于现今基本建设管理体制还没有完全从“计划”为中心转移到以“项目”为中心。一些部门滥用权利，将建设工程内定给某些施工单位中标，其他单位只是陪衬；或者是投标人之间进行串标，相互约定提...

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（1）控制生产要素的采购价格，要按照计划成本目标值来控制生产要素的采购价格，并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、验收与保管。（2）控制生产要素的利用效率和消耗定额，要控制生产要素的利用效率...

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1、定额套用 定额列有成孔与灌注两部分， 成孔列有钻孔与冲孔两种形式。 其中： 钻孔定额综合了砂黏土、碎卵石层因素，单列入岩增加费定额； 冲孔定额则有砂黏土层、碎卵石层、岩石层 钻孔桩成孔工程量按成孔...

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1设计前衔接阶段 　本阶段的出现的主要问题是决策与设计衔接问题。正确的决策是设计的依据，直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。因此，正确的决策是控制工程造价的首要前提。 　1.1建设部门的问题...

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1 实行全员项目成本控制 项目成本的全员控制，是指建立起以项目经理为核心的成本控制体系。一方面必须完善对项目经理的全方位考核，要求项目经理把成本控制放在首位；同时要把项目部在安全、质量、风险等方面...

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（1）工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关键性环节，是具体实现技术与经济对立统一的过程，是确定与控制工程造价...

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1、清单计价今后的发展采用清单计价招投标，即由招标人统一提供工程量清单，不仅减少了不必要的工程量重复计算，而且有效保证了投标人竞争基础的一致性，减少了投标人因偶然工程量计算误差，造成的投标失败...

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　1、全面审计法。是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经审...

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.卷材安装应执行什么定额项目?如何计算人工、铁线消耗量和卷材用量损耗率如何取定? 卷材安装应执行相同材质的板材安装项目，其人工、铁线消耗量不变，但卷材用量损耗率按3.1％考虑。 更多精彩请登陆工程造价...

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项目谈判阶段 项目内部实施完成后，就进入项目谈判阶段，主要是听取当事人对工程中分歧的详细描述、对初稿的意见和异议，针对双方的不同意见进行逐条回复和解决。 1）项目三方会商制度 通常项目的操作，一般...

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实行工程量清单计价顺应了市场经济发展的要求，规范了建筑工程招投标活动，具有以下优点： 第一、清单计价的本质就是“市场定价”。它能准确及时地反映建筑产品的市场价格，有利于合理降低工程成本，而传统的...

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（1）合理设置建设工程造价控制目标；（2）以设计阶段为重点的建设全过程控制；（3）对工程造价进行主动地控制；（4）技术与经济相结合进行工程造价的控制。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：(www.fangc...

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1、报价模式；即要求根据图纸和技术说明，在按照定额规定的分部分项工程子目，逐项计算工程量，套用确定直接费，然后按规定的费用定额计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，最后汇兑成标价。这种...

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土方工程量计算 土方工程量计算中，挖沟槽、挖地坑、一般挖土方和平整场地的划分及工程量计算公式。 挖沟槽：指挖土宽度B≤３m，挖土长度L>3B； 挖地坑：指不满足上述条件之一，且基底面积S≤20m2的挖土...

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1、审核工程量，防止高估冒算 2、审计执行定额，防止高套重算 3、审核材料价格，防止乱提价、乱涨价 4、审核取费标准，防止乱收费 5、审核合同条款，防止出现漏项

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答：外墙上有女儿墙的其外架高度可算至女儿墙的顶面；天沟挡板的垂直高度（自天沟板底至挡板的顶面）超过50cm时，可视同女儿墙一样计算脚手架。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：(www.fangchanshe.com)工...

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1、实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需要一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备，又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。为了解决这样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是...

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为达到中标的目的，在充分分析了投标工程成本和利润组成的报价后，根据企业自身的情况、工程特点和参与投标的对手的情况，应采用相应的报价策略。　1.合理确定工、料、机价格 为使投标报价准确可行，要认真...

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　 1 加强施工组织　施工组织设计是进行过程招标、签订承包合同、进行施工准备和指导施工的基本的、全局性技术经济文件。它是对施工活动实行科学管理的重要手段，是保证工程顺利进行、质量、有效控制工程造价...

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在施工中要贯彻技术与经济相结合的原则，既要保证工程质量，又要控制工程造价。为此，需要造价工程师深入分析工程的功能，合理确定质量标准。在满足工程功能、材料性能的基础上，力求用价格低的材料代替价格...

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